부산광역시남구대연동다가구주택부산광역시 남구 대연동 1584-5 외 1필지 (부산 남구 진남로 142-20)
경매 진행 중
경매 2024타경105732
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 379.62㎡(114.835평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / 강OOOOO
- 채권자
- 정OOOOO
- 감정가
- 5억 6,706만 4,800원
- 최저가
- 3억 9,694만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 5억 6,706만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 3억 9,694만 5,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.20 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.10 | 552일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 600일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 642일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,706만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,120만원 |
| 토지(2) | - | 2억 475만 6,000원 |
| 건물(3) | 126.54㎡(38.278평) | 3,036만 9,600원 |
| 건물(3) | 126.54㎡(38.278평) | 3,036만 9,600원 |
| 건물(3) | 126.54㎡(38.278평) | 3,036만 9,600원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 79만 3,396원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2024.09.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "해연중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 도시철도2호선"못골역"이 위치하여 제반 교통상황 보통임.
- 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 2-3미터의 막다른 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.09
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호전부 2017.12.05~ | 전입:2024-04-22 확정:2017-12-13 배당:2024-10-10 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 미상 | 전입:2024-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 102호전부 2018.12.07~ | 전입:2018-12-26 확정:2018-12-26 배당:2024-10-15 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 102호 미상 | 전입:2018-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 심OO | 주거용 101호 미상 | 전입:2005-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 임OO | 주거용 202호(20평) 1998.11.10.~ | 전입:2020-02-07 확정:2015-03-23 배당:2024-11-11 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:1993-11-25] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.09.09 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2024.09.09 | 임의경매 |
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