부산광역시남구대연동다세대주택부산광역시 남구 대연동 1049 남광빌라 3층302호 (부산 남구 석포로127번길 28-10)
과거 경매 이력
경매 2025타경4849
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 106.5㎡(32.216평)
- 건물면적
- 77.47㎡(23.435평)
- 개시결정
- 2025.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대OOOOOO
- 청구금액
- 3,834만 8,480원
- 감정가
- 4억 3,000만원
- 매각가
- 3억 3,217만 7,777원22.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 4억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 3억 100만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.31 | 2억 1,070만원51% | - |
| 매각 332,177,777원 (77.25%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 252,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-15 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.29 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.12.19 | 316일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 106.5㎡(32.216평) | 3억 100만원 |
| 건물(1) | 77.47㎡(23.435평) | 1억 2,900만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 282만 6,291원 |
| 건물 | 평 | 550만 4,587원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.02.27
- 보존등기일
- 2001.01.04
- 공시가격
- 274,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 “부산공업고등학교” 남동측 인근에 위치하는 '남광빌라' 제3층 제302호 로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄하게 정지된 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2002-08-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,834만 8,480원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2010.09.08 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2011.09.08 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.02.06 | 임의경매 |
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