부산광역시남구감만동단독주택부산광역시 남구 감만동 산11-2
과거 경매 이력
경매 2010타경2584
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 68.8㎡(20.812평)
- 개시결정
- 2010.02.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 감만2동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,733만 3,400원
- 매각가
- 3,588만원46.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.01.11 | 6,733만 3,400원 | 변경 |
| 1차2011.02.15 | 6,733만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2011.03.22 | 5,386만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2011.04.26 | 4,309만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2011.05.31 | 3,447만 5,000원48.8% | - |
| 매각 39,111,000원 (58.09%) / 4명 / 불허가 | ||
| 5차2011.09.27 | 3,447만 5,000원48.8% | 유찰 |
| 6차2011.11.01 | 2,758만원59% | - |
| 매각 35,880,000원 (53.29%) / 입찰 4명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 31,590,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-12-08 | ||
| 대금지급기한 : 2011-12-08 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2012-01-12 | ||
| 배당종결 : 2012-01-12 | ||
| 배당종결 : 2012-01-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.02.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.02.19 | 1일 |
| 배당요구종기일 | 2010.07.20 | 152일 |
| 최초진행일 | 2011.01.11 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,733만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,532만 6,600원 |
| 건물 | 64.9㎡(19.632평) | 1,181만 1,800원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 19만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 6,917원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2010.02.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ▶표준공시지가(㎡당) : 제3종일반주거지역(대) 480,000원, 제3종일반주거지역(대) 440,000원
- 부산외국어대학교 남동측 인근에 위치, 주위는 감만동과 대연동 경계지역주변으로서 대부분 기존주택등으로 형성됨
- 본건에의 소형차량접근 가능하나 자유롭지 못한편임,인근에 시내버스정류장 있는등 동지역에 있어서의 교통사정 보통시됨
- 전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 토지로서 대부분 주거용건부지로 이용중임
- 본건이 소재한 지분토지의 북동측으로 폭 약 2~3미터 및 서측으로 폭 약 1미터 내외의 현황포장골목도로가 소재하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 1999.06.24
- 배당요구종기일
- 2010.07.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강인순 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:1995-02-19 확정:1998-08-24 배당:2010-04-27 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 임선희 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:미상 확정:1995-09-22 배당:2010-04-07 | 보:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | |
| 최시정 | 주거용 | 전입:1998-08-21 확정:1998-08-31 배당:2010-05-17 | 보:15,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 하경환 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:1996-08-13 확정:1997-06-16 배당:2010-04-05 | 보:14,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 황원채 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:1997-06-16 확정:1994-06-28 배당:2010-03-31 | 보:13,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 재전입일자임 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1999.06.24 | 소유권이전(매매) | |
| 1999.06.24 | 근저당 | |
| 2006.03.09 | 가압류 | |
| 2007.05.30 | 압류 | |
| 2010.02.18 | 임의경매 |
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