부산광역시남구감만동상가주택부산광역시 남구 감만동 3-438
과거 경매 이력
경매 2013타경6136
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 805㎡(243.511평)
- 개시결정
- 2013.05.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 대형기선저인망수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,123만 9,200원
- 매각가
- 3억 1,599만원19.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.01 | 3억 9,123만 9,200원 | 유찰 |
| 2차2013.11.05 | 3억 1,299만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.12.10 | 2억 5,039만 3,000원36% | - |
| 매각 315,990,000원 (80.77%) / 입찰 8명 / 0000 0 | ||
| ( 2위금액 305,178,900원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-01-09 | ||
| 납부 : 2014-01-09 | ||
| 배당기일 : 2014-02-20 | ||
| 배당종결 : 2014-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.05.06 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2013.07.12 | 72일 |
| 최초진행일 | 2013.10.01 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,123만 9,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,195만원 |
| 건물 | 118.65㎡(35.892평) | 3,879만 8,550원 |
| 건물 | 118.65㎡(35.892평) | 3,879만 8,550원 |
| 건물 | 118.65㎡(35.892평) | 3,879만 8,550원 |
| 건물 | 111.16㎡(33.626평) | 3,634만 9,320원 |
| 건물 | 94.72㎡(28.653평) | 3,097만 3,440원 |
| 건물 | 131.27㎡(39.709평) | 4,292만 5,290원 |
| 제시외 | 9.6㎡(2.904평) | 38만 4,000원 |
| 제시외 | 9.6㎡(2.904평) | 38만 4,000원 |
| 제시외 | 26.4㎡(7.986평) | 31만 6,800원 |
| 제시외 | 2.7㎡(0.817평) | 10만 8,000원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 9만 1,800원 |
| 제시외 | 10.2㎡(3.085평) | 9만 1,800원 |
| 제시외 | 7.4㎡(2.239평) | 6만 6,600원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 5만 6,700원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 5만 6,700원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 3만 5,100원 |
| 제시외 | 8.9㎡(2.692평) | 53만 4,000원 |
| 제시외 | 10.4㎡(3.146평) | 52만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 1,585원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2013.05.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *동항중학교 북측 인근의 고지대에 위치하며 주위는 동산주택, 신일주택, 대유그린빌등의 공동주택 및 기존주택, 비교적 소규모의
- 점포, 목욕탕, 학교등으로 형성되어 있으며 남동측 인근에는 임야지대도 소재하고 있음.
- *본건에의 차량접근 가능하며 인근에 마을버스정류장등이 소재하는등 제반교통사정은 보통시됨.
- *전반적으로 북서하향의 경사지에 위치한 부정형의 토지를 건부지로 이용중임.
- *북서측으로 폭 약 8미터내외의 아스팔트포장도로 및 남서측으로 폭 약 4미터내외의 콘크리트포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.08.09
- 배당요구종기일
- 2013.07.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)윤성 | 점포 1층 3호 | 사업:2007-08-29 확정:2008-04-29 배당:없음 | 보:12,000,000원 월:100,000원 환산:2,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 강성율 | 기타 | 전입:2007-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김경희 | 주거용 3층 전부 | 전입:2012-06-04 확정:2012-12-14 배당:2013-05-15 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박가연 | 주거용 5층 전부 | 전입:2013-02-08 확정:2013-02-08 배당:2013-05-20 | 보:15,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박시연(개명전:박미해) | 주거용 4층 전부 | 전입:2012-05-14 확정:2013-01-15 배당:2013-05-15 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박주환 | 기타 | 전입:2013-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손원모 | 기타 | 전입:2012-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손은하 | 점포 1층 일부 | 사업:2005-03-02 확정:2007-09-13 배당:2013-05-20 | 보:14,000,000원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이귀자 | 점포 1층 약10평 | 사업:2007-10-02 확정:2007-10-02 배당:2013-05-28 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 있음 | 현황서상 사: 2003-05-13, 확: 2003-05-13 |
| 이봉선 | 주거용 2층 전부 | 전입:2010-04-12 확정:2013-02-05 배당:2013-05-20 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 차: 15만원, 전: 2008-02-05, 확: 2013-01-15 |
| 정종엽 | 기타 | 전입:2007-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.08.09 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.08.09 | 근저당 | |
| 2007.08.09 | 근저당 | |
| 2009.07.27 | 근저당 | |
| 2011.01.27 | 압류 | |
| 2011.12.09 | 압류 | |
| 2013.03.11 | 압류 | |
| 2013.03.15 | 압류 | |
| 2013.05.01 | 임의경매 |
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