부산광역시남구감만동다가구주택부산광역시 남구 감만동 3-431 (부산 남구 양지골로 290-33)
경매 2023타경4382
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 146.58㎡(44.34평)
- 개시결정
- 2023.10.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 김OO
- 채권자
- 김금년
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 123만 8,000원
- 최저가
- 5,275만 3,000원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.07 | 2억 123만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2024.11.11 | 1억 6,099만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.16 | 1억 2,879만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.20 | 1억 303만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.24 | 8,242만 7,200원59% | 유찰 |
| 6차2025.04.07 | 6,594만 1,700원67.2% | 유찰 |
| -2025.05.19 | 5,275만 3,300원73.8% | 변경 |
| -2025.07.28 | 5,275만 3,000원73.8% | 변경 |
| -2025.11.17 | 5,275만 3,000원73.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.09 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.02.08 | 470일 |
| 최초진행일 | 2024.10.07 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 123만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,778만 4,000원 |
| 건물(2) | 79.03㎡(23.907평) | 2,370만 9,000원 |
| 건물(2) | 65.15㎡(19.708평) | 1,954만 5,000원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 10만원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 97만 9,996원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2023.11.07
- 공시가격
- 103,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 감만동 소재 동항중학교 북측에 인접해 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 소형차량진입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 자루형의 토지로 다가구주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 약4미터 내외 폭의 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.16
- 배당요구종기일
- 2024.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김홍주 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이현민 | 주거용 미상 미상 | 전입:2010-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.11.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2012.11.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2018.07.18 | 압류 |
| 을(2) | 2022.03.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.10.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.10.27 | 임의경매 |
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