부산광역시남구감만동다가구주택부산광역시 남구 감만동 3-426
과거 경매 이력
경매 2010타경5118(1)
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 237.34㎡(71.795평)
- 개시결정
- 2010.04.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OOOOOOO
- 채권자
- 우리이에이제오차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,461만 6,800원
- 매각가
- 9,277만 7,000원25.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2010.10.21 | 1억 2,461만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2010.11.25 | 9,969만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2010.12.30 | 7,975만 4,000원36% | - |
| 매각 92,777,000원 (74.45%) / 입찰 2명 / 000 000 000 | ||
| 지급기한 : 2011-01-26 | ||
| 납부 : 2011-01-18 | ||
| 납부 : 2011-01-18 | ||
| 배당종결 : 2011-03-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.04.10 | 1일 |
| 배당요구종기일 | 2010.07.12 | 94일 |
| 최초진행일 | 2010.10.21 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,461만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,579만 4,000원 |
| 건물 | 105.84㎡(32.017평) | 1,799만 2,800원 |
| 건물 | 104.86㎡(31.72평) | 1,782만 6,200원 |
| 건물 | 14.04㎡(4.247평) | 238만 6,800원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 25만원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 3만 9,000원 |
| 제시외 | 1.3㎡(0.393평) | 7만 8,000원 |
| 제시외 | 5㎡(1.513평) | 25만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 54만 738원 |
- 감정원
- 신라
- 가격시점
- 2010.04.10
- 공시가격
- 129,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동항중학교 북쪽 인근에 위치, 주위는 보통주택지대
- 본건까지 차량출입가능, 시내버스정류장 및 지하철역이 인근에 있으며, 대중 교통 사정은 비교적 편리
- 세장형의 토지로서, 남고 북저의 경사지를 정지하여 대체로 평탄하며, 지반은 견고 시 되고, 주위의 지세는 대체로 북하향의 급경사지대
- 남동쪽으로 폭 약 4m의 아스콘 포장도로와 접하며, 도로의 상태는 보통
임차인 현황
- 말소기준일
- 1992.08.20
- 배당요구종기일
- 2010.07.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동훈 | 주거용 미상 | 전입:2010-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 배점태 | 주거용 1층일부 | 전입:2002-09-10 확정:2002-09-10 배당:2005-09-09 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 안현주 | 주거용 미상 | 전입:2007-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조미희 | 주거용 2층일부 | 전입:2005-08-02 확정:2005-08-11 배당:2010-01-13 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최동원 | 주거용 미상 | 전입:2007-05-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1990.12.29 | 소유권이전(매매) | |
| 1992.08.20 | 근저당 | |
| 1995.03.27 | 근저당 | |
| 1997.06.27 | 근저당 | |
| 2001.04.03 | 근저당 | |
| 2001.04.18 | 근저당 | |
| 2002.05.25 | 압류 | |
| 2005.09.09 | 주택임차권(1층일부) | |
| 2008.02.14 | 가압류 | |
| 2009.06.10 | 압류 | |
| 2010.01.13 | 주택임차권(2층일부) | |
| 2010.04.09 | 임의경매 |
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