부산광역시남구감만동아파트부산광역시 남구 감만동 225-2 감만현대아파트 103동 12층1203호 (부산 남구 우암로2번길 5)
매각공고전
경매 2025타경5365
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 21.296㎡(6.442평)
- 건물면적
- 59.92㎡(18.126평)
- 개시결정
- 2025.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- 김O
- 청구금액
- 1억 4,927만 5,616원
- 감정가
- 1억 6,100만원
- 최저가
- 1억 6,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.22 | 1억 6,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.20 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.05.11 | 356일 |
| 최초진행일 | 2026.06.22 | 398일 |
| 매각일 | 2026.06.221차 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.296㎡(6.442평) | - |
| 건물(1) | 59.92㎡(18.126평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 공시가격
- 80,200,000공동주택공시가격기준
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.20
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김O | 주거용 전부 | 전입:2021-10-29 확정:2022-09-13 배당:2024-11-12 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,927만 5,616원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.09.23 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2024.11.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.05.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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감만동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 1건
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- -
데이터 출처