부산광역시남구감만동단독주택부산광역시 남구 감만동 220-19 외 1필지
경매 2012타경7972
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 25.1㎡(7.593평)
- 개시결정
- 2012.07.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 부산신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1,931만 9,850원
- 최저가
- 1,236만 5,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.12.17 | 1,931만 9,850원 | 유찰 |
| 2차2013.01.21 | 1,545만 6,000원20% | 유찰 |
| -2013.02.25 | 1,236만 5,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.07.21 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2012.09.17 | 74일 |
| 최초진행일 | 2012.12.17 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,931만 9,850원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 166만 5,790원 |
| 토지 | - | 1,339만 8,060원 |
| 건물 | 21.04㎡(6.365평) | 410만 2,800원 |
| 제시외 | 1.74㎡(0.526평) | 8만 7,000원 |
| 제시외 | 1.63㎡(0.493평) | 4만 8,900원 |
| 제시외 | 0.26㎡(0.079평) | 1만 3,000원 |
| 제시외 | 0.43㎡(0.13평) | 4,300원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 56만 516원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2012.07.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동항초등학교 동측 약 25미터 지점에 위치하며, 주위는 주로 단독주택으로 이루어져 있어 주거환경 및 제반접근조건 보통임.
- 차량접근 불가능하나, 시내버스정류소에서 도보로 4-5분 정도 소요되는 거리로 대중교통사정 보통임.
- 2필일단의 사다리형 토지로 북서향 완경사지에 평탄하게 택지 조성되어 남동측 인접지보다 다소 낮게 정지되어 있으며, 주택부지임.
- 지적도상 맹지이나, 남서측 인접지를 통과하는 1-1.5미터 폭의 현황 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.27
- 배당요구종기일
- 2012.09.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성태 | 주거용 | 전입:2009-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박공자 | 주거용 | 전입:1988-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 홍남희 | 주거용 | 전입:1994-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1992.10.10 | 소유권이전(상속) | |
| 2008.02.27 | 박공자,김재구지분전부근저당 | |
| 2011.07.18 | 김재구지분가압류 | |
| 2011.11.16 | 김재구지분압류 | |
| 2012.07.05 | 김재구지분강제경매 |
주의사항
- ▶공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자우선매수신고액으로 봄).
- ☞홍남희, 김성태는 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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