부산광역시기장군정관읍상가주택부산광역시 기장군 정관면 매학리 765-1
경매 2012타경7064
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 371.84㎡(112.481평)
- 개시결정
- 2012.06.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정철수 / 정철수
- 채권자
- 최국보
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,622만 1,040원
- 최저가
- 5억 5,622만 1,040원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.07.15 | 5억 5,622만 1,040원 | 변경 |
| 1차2014.10.20 | 5억 5,622만 1,040원 | - |
| 매각 651,000,000원 (117.04%) / 1명 / 미납 | ||
| -2014.12.29 | 5억 5,622만 1,040원 | 정지 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.28 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2012.09.03 | 80일 |
| 최초진행일 | 2013.07.15 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,622만 1,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,511만원 |
| 건물 | 141.79㎡(42.891평) | 1억 719만 3,240원 |
| 건물 | 141.79㎡(42.891평) | 1억 719만 3,240원 |
| 건물 | 88.26㎡(26.699평) | 6,672만 4,560원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 249만 9,187원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2012.06.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 중앙공원 남동측 인근 정관신도시 내 단독택지구역에 위치하는 물건으로 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어있는 발전도상지대임
- 차량접근 용이하며 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난시됨
- 인접토지와 대체로 등고평탄하게 조성된 방형에 준하는 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임
- 북동측으로 노폭 약10m, 북서측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.13
- 배당요구종기일
- 2012.09.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김두경 | 점포 33㎡ | 사업:2011-09-16 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김정자 | 점포 1층 중 76.03㎡ | 사업:2009-07-13 확정:미상 배당:2012-07-16 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 노미영 | 점포 1층 중 66㎡ | 사업:2009-07-14 확정:2009-07-21 배당:2012-07-16 | 보:10,000,000원 월:100,000원 환산:2,000만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 사:2009.07.05 |
| 박태옥 | 주거용 3층 방2칸 | 전입:2011-05-12 확정:2011-05-12 배당:2012-07-16 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.06.28 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2010.01.13 | 근저당 |
| 갑(2) | 2012.06.15 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2012.10.17 | 가압류 |
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