부산광역시기장군정관읍상가주택부산광역시 기장군 정관면 달산리 998-12
과거 경매 이력
경매 2012타경14260(1)
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 443.7㎡(134.219평)
- 개시결정
- 2012.11.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정석욱 / 정석욱
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,615만 9,000원
- 매각가
- 5억 107만원1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2013.06.26 | 4억 8,858만 4,000원1.5% | 변경 |
| 1차2013.09.04 | 4억 9,615만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2013.10.16 | 3억 9,692만 7,000원20% | - |
| 매각 501,070,000원 (100.99%) / 입찰 8명 / 김현묵 | ||
| ( 2위금액 471,999,999원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-11-18 | ||
| 납부 : 2013-11-11 | ||
| 배당기일 : 2013-12-27 | ||
| 배당종결 : 2013-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.07 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2013.01.29 | 77일 |
| 최초진행일 | 2013.06.26 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,615만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,471만 5,600원 |
| 건물 | 135㎡(40.838평) | 9,018만원 |
| 건물 | 137.1㎡(41.473평) | 1억 1,132만 5,200원 |
| 건물 | 137.1㎡(41.473평) | 1억 1,132만 5,200원 |
| 제시외 | 6㎡(1.815평) | 103만 8,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 285만 6,000원 |
| 제시외 | 16.5㎡(4.991평) | 471만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 239만 4,899원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2012.12.07
- 보존등기일
- 2010.12.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 정관지방산업단지 북서측 인근 정관신도시내 구획정리된 미성숙주택지대에 위치하며, 주변은 단독주택 및 나대지, 음식점등으로 형성된 지역임.
- 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 주상용건부지로 이용중이며, 남서측으로 노폭 약10미터 내외 아스팔트포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.02
- 배당요구종기일
- 2013.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김승년 | 주거용 미상 | 전입:2012-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 장기영 | 주거용 204호 | 전입:2011-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정종훈 | 주거용 3층전부 | 전입:2011-11-14 확정:2011-11-14 배당:2012-12-18 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정지혜 | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2010-11-22 확정:2010-11-22 배당:2012-12-26 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2010.12.15 | 소유권보존 | |
| 2011.03.02 | 근저당 | |
| 2012.02.16 | 압류 | |
| 2012.03.15 | 가압류 | |
| 2012.03.29 | 압류 | |
| 2012.05.09 | 가압류 | |
| 2012.09.12 | 가압류 | |
| 2012.11.14 | 강제경매 | |
| 2012.12.07 | 공매공고 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 기장군 정관읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 기장군 정관읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
정관읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 45건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,000만원
데이터 출처