부산광역시기장군장안읍상가주택부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 469-5
경매 2010타경5972(2)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 400.03㎡(121.009평)
- 개시결정
- 2010.04.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 박OO
- 채권자
- 화OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,829만 9,500원
- 최저가
- 2억 9,464만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2010.08.31 | 3억 6,829만 9,500원 | 변경 |
| 1차2010.10.05 | 3억 6,829만 9,500원 | 유찰 |
| -2010.11.09 | 2억 9,464만원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.05.03 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2010.07.26 | 89일 |
| 최초진행일 | 2010.08.31 | 125일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,829만 9,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 8,866만 6,000원 |
| 건물 | 67.2㎡(20.328평) | 302만 4,000원 |
| 건물 | 47.5㎡(14.369평) | 175만 7,500원 |
| 건물 | 9.9㎡(2.995평) | 21만 7,800원 |
| 건물 | 24.6㎡(7.442평) | 63만 9,600원 |
| 건물 | 77.52㎡(23.45평) | 3,255만 8,400원 |
| 건물 | 63.41㎡(19.182평) | 2,663만 2,200원 |
| 건물 | 4㎡(1.21평) | 74만 8,000원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 18만원 |
| 제시외 | 77.9㎡(23.565평) | 1,324만 3,000원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 60만원 |
| 제시외 | 5.5㎡(1.664평) | 3만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 65만 8,063원 |
- 감정원
- 신라
- 가격시점
- 2010.05.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장안읍사무소 북서쪽 근거리 위치, 주위 읍소재지 내 주택지대, 주거환경은 보통
- 차량 출입이 가능하고, 대중교통 사정은 보통정도인 지역
- 삼각형에 유사한 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 지반은 보통시 되나, 남서쪽에 접한 도로보다 약간 저지, 남서쪽으로 폭 약 10m의 아스콘포장 도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.01.29
- 배당요구종기일
- 2010.07.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2010-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 점유자 |
| 이OO | 주거용 1층 우측편방 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 허OO | 사무실 2층 전부 동원산업개발 | 사업:2006-07-21 확정:없음 배당:2010-06-04 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.07.12 | 소유권이전(상속) | |
| 2007.01.29 | 근저당 | |
| 2007.12.27 | 근저당 | |
| 2008.09.02 | 근저당 | |
| 2010.04.28 | 임의경매 |
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중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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