부산광역시기장군장안읍단독·다가구부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447
경매 진행 중
경매 2023타경111648
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 692.99㎡(209.629평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조미희 / 조미희
- 채권자
- 계림종합건설(주) 외1
- 감정가
- 7억 405만원
- 최저가
- 3억 4,498만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 7억 405만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.04 | 4억 9,283만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 3억 4,498만 5,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.26 | 426일 |
| 경매공고일 | 2026.02.24 | 789일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 823일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 900일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 405만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,469만원 |
| 건물(2) | 206.67㎡(62.518평) | 1억 3,102만 8,780원 |
| 건물(2) | 24.2㎡(7.321평) | 1,534만 2,800원 |
| 건물(2) | 154.04㎡(46.597평) | 9,766만 1,360원 |
| 건물(2) | 154.04㎡(46.597평) | 9,766만 1,360원 |
| 건물(2) | 154.04㎡(46.597평) | 9,766만 1,360원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 209만 5,863원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2024.01.10
- 보존등기일
- 2024.07.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 소재 도시철도"월내역"북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서 부근은 소규모 공동주택,단독주택,주거나지,임야등으로 형성되어 있으며, 현재 주거지대로 개발중에 있으며,주위한경은 무난함.
- 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도"월내역"이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
- 남동하향 완경사지대에 대체로 삼각형에 유사한 토지로,현재 건축물신축중 중단상태인 부지임.
- 북동측으로 약8-10미터정도의 포장도로와 접함.
- 전기통신 공사의 배관용 슬리브, 전기 BOX함, 각종 배관류 및 배선 설비가 일부 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.09
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,802만 2,395원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.07.09 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2024.07.09 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.10.08 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(4) | 2025.01.15 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.06.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 목록2 : 건물에 "유치권 행사중"이라는 표시가 부착되어 있음
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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