부산광역시기장군장안읍단독·다가구부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-3 외 1필지 (부산 기장군 장안읍 못안길 100-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경5156
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.41㎡(25.534평)
- 개시결정
- 2023.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 울OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,475만 1,720원
- 매각가
- 2억 3,050만원41.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.23 | 3억 8,330만 3,720원2.9% | 변경 |
| -2025.01.27 | 3억 9,475만 1,720원 | 변경 |
| 1차2025.02.04 | 3억 9,475만 1,720원 | 유찰 |
| 2차2025.03.10 | 2억 7,632만 6,000원30% | 유찰 |
| -2025.04.14 | 1억 9,342만 8,000원51% | 변경 |
| 3차2025.10.20 | 1억 9,342만 8,000원51% | - |
| 매각 230,500,000원 (58.39%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-27 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-11-28 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.24 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.01 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 674일 |
| 최초진행일 | 2024.12.23 | 397일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,475만 1,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,048만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 1,144만 8,000원 |
| 건물(2) | 56.53㎡(17.1평) | 9,564만 8,760원 |
| 건물(2) | 27.88㎡(8.434평) | 4,717만 2,960원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 559만 3,394원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2023.11.24
- 보존등기일
- 2020.07.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 ‘신명회관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을 및 마을주변 농경지, 전원주택, 나지 등으로 형성된 지역임.
- 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 시외곽지대로서 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
- 목록1) 사다리형의 토지로서, 완경사지대에 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임. 목록3) 부정형의 토지로서, 완경사를 이루고 있으며, 도로임.
- 남동측으로 목록3 토지인 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, LPG가스 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.13
- 배당요구종기일
- 2024.02.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOOOO | 점포 2021.10.17.~2023.10.17. | 사업:2021-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOO | 점포 2023.03.10.~2025.03.10. | 사업:2023-04-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.08.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.11.02 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.22 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록3) 지분매각이나 공유자우선매수권 없음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 기장군 장안읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
부산광역시 기장군 장안읍
경매
공매
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원
장안읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
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