부산광역시기장군장안읍단독주택부산광역시 기장군 장안읍 명례리 462 (부산 기장군 장안읍 대명길 2)
경매 2024타경2758
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 223.71㎡(67.672평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 동부산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 2,105만 160원
- 최저가
- 2억 1,302만 1,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.16 | 6억 2,105만 160원 | 유찰 |
| 2차2025.01.20 | 4억 3,473만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.24 | 3억 431만 5,000원51% | 유찰 |
| -2025.04.07 | 2억 1,302만 1,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.30 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.12.16 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,105만 160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 9,944만원 |
| 건물(2) | 21㎡(6.353평) | 315만원 |
| 건물(2) | 28.86㎡(8.73평) | 251만 820원 |
| 건물(2) | 13.63㎡(4.123평) | 106만 3,140원 |
| 건물(2) | 24.68㎡(7.466평) | 86만 3,800원 |
| 건물(2) | 55.64㎡(16.831평) | 612만 400원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 324만원 |
| 제시외(2) | 14.5㎡(4.386평) | 87만원 |
| 제시외(2) | 47.4㎡(14.339평) | 379만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 31만 9,332원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.05.30
- 보존등기일
- 2004.06.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 "대명마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
- 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 원거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
- 부정형의 토지로서, 단독주택 및 창고 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 기호(2-1),(2-2)는 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.12
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양분순 | 주거용 미상 미상 | 전입:1968-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 장명대 | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.03.02 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2012.03.12 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2017.08.22 | 압류 |
| 갑(10) | 2018.04.30 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.12.23 | 가압류 |
| 갑(14) | 2020.04.10 | 소유권이전담보가등기 |
| 갑(21) | 2024.05.21 | 임의경매 |
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원
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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