부산광역시기장군장안읍상가주택부산광역시 기장군 장안읍 길천리 190-43 외 1필지 (부산 기장군 장안읍 길천길 57)
경매 2022타경107710
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 377.4㎡(114.163평)
- 개시결정
- 2022.12.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 메OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,487만 7,300원
- 최저가
- 5억 4,487만 7,300원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.10.10 | 5억 4,487만 7,300원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.21 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,487만 7,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,940만원 |
| 토지(2) | - | 2억 2,260만원 |
| 건물(3) | 117.75㎡(35.619평) | 5,145만 6,750원 |
| 건물(3) | 102.95㎡(31.142평) | 5,446만 550원 |
| 건물(3) | 105㎡(31.763평) | 3,864만원 |
| 제시외(3) | 6.6㎡(1.997평) | 110만 8,800원 |
| 제시외(3) | 5.9㎡(1.785평) | 63만 7,200원 |
| 제시외(3) | 15.9㎡(4.81평) | 100만원 |
| 제시외(3) | 5.1㎡(1.543평) | 55만 800원 |
| 제시외(3) | 18.2㎡(5.506평) | 502만 3,200원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 133만 9,091원 |
- 감정원
- 하이플러스
- 가격시점
- 2022.12.20
- 보존등기일
- 1995.10.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 징안읍 월내리 소재 "월내초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 주상용 건물 등으로 형성되어 있으며, 남서측 인근에 바다, 남동측 인근에 고리원자력이 소재하는 지역임.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장과북서측 근거리에 동해선 월내역이 소재함.
- 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단지 다각형의 토지로서 근린생활시설 및 주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급.배수설비, 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.18
- 배당요구종기일
- 2023.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 점포 지하1층 2021.05.17 ~ 2023.05.17 | 사업:2021-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:50,000원 환산:500만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 우OO | 주거용 미상 | 전입:2022-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 점포 지하1층 2021.05.11 ~ 2022.05.10 | 사업:2021-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:50,000원 환산:500만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OO | 주거및영업용 1층 전부 2015.10.19 ~ 현재 | 전입:2015-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [사:2015.10.19(전입신고일자 : 2022.07.04)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(24) | 2009.11.18 | 소유권이전 |
| 을(24) | 2021.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(46) | 2022.05.03 | 압류 |
| 갑(47) | 2022.12.07 | 강제경매 |
| 갑(48) | 2023.01.17 | 압류 |
| 을(25) | 2023.04.12 | 근저당권설정 |
| 갑(49) | 2023.09.05 | 가압류 |
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인근 매각 물건
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원
장안읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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