부산광역시기장군장안읍상가주택부산광역시 기장군 장안읍 길천리 188-23 외 1필지 (부산 기장군 장안읍 길천길 57)
경매 2024타경6262
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 377.5㎡(114.193평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 주OO
- 채권자
- 동OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,946만 3,400원
- 최저가
- 4억 6,862만 4,300원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 6억 6,946만 3,400원 | 유찰 |
| -2026.01.06 | 4억 6,862만 4,300원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.09 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 370일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,946만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,938만원 |
| 토지(3) | - | 2억 2,022만원 |
| 건물(2) | 117.75㎡(35.619평) | 5,440만 500원 |
| 건물(2) | 102.95㎡(31.142평) | 4,756만 2,900원 |
| 건물(2) | 105㎡(31.763평) | 4,851만원 |
| 제시외(2) | 6.6㎡(1.997평) | 132만원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 90만원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 96만원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 75만원 |
| 제시외(2) | 18.2㎡(5.506평) | 546만원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 139만 9,916원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2024.11.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 장안읍 길천리 소재 월내초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근거리에 버스정류장이 소재하며 시외곽지대에 소재하는바 교통사정은 보통시됨.
- 2필일단지로서 전반적으로 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 다각형의 토지를 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약4미터내외의 포장도로가 소재하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 2층 주택부분에는 난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 점포 10㎡ 2021.05.17.~2023.05.17. | 사업:2021-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:50,000원 환산:500만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 우OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.11.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.01.17 | 압류 |
| 을(2) | 2023.04.12 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.10.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 기장군 장안읍 상가주택
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원
장안읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처