부산광역시기장군기장읍아파트부산광역시 기장군 기장읍 대라리 112-1 동부산어반리움 2층205호 외 3필지 (부산 기장군 기장읍 차성남로 69)
경매 진행 중
경매 2025타경547
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 8.8026㎡(2.663평)
- 건물면적
- 48.19㎡(14.577평)
- 개시결정
- 2025.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현지 / 김현지
- 채권자
- 농협은행
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 최저가
- 1억 2,460만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.09 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.30 | 1억 2,460만원30% | - |
| 매각 140,199,900원 (78.76%) / 입찰 1명 / 부산 김서영 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.06.15 | 1억 2,460만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.22 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.01.22 | 259일 |
| 최초진행일 | 2026.02.09 | 277일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 403일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.8026㎡(2.663평) | 7,120만원 |
| 건물(1) | 48.19㎡(14.577평) | 1억 680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 808만 8,519원 |
| 건물 | 평 | 732만 6,610원 |
- 감정원
- 예주
- 가격시점
- 2025.05.22
- 보존등기일
- 2019.12.05
- 공시가격
- 163,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장중학교' 남서측 인근에 위치하는 '동부산어반리움' 제2층 제205호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 시장 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 '부산도시철도 동해선(기장역)' 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 소재 필지 남측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템냉난방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.13
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우예빈 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-09-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 814만 6,929원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.12.13 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.02.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.11.08 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.12.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.08 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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