부산광역시금정구서동단독주택부산광역시 금정구 서동 382-26
과거 경매 이력
경매 2010타경39368
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 120.73㎡(36.521평)
- 개시결정
- 2010.12.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 변해용 / 변해용
- 채권자
- 신영애
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,793만 5,100원
- 매각가
- 7,301만 1,590원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.06.23 | 5,793만 5,100원 | - |
| 매각 70,200,000원 (121.17%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2011.09.01 | 5,793만 5,100원 | - |
| 매각 73,011,590원 (126.02%) / 입찰 2명 / 부산동래구온천동 이철용 | ||
| ( 2위금액 59,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-09-30 | ||
| 납부 : 2011-09-26 | ||
| 배당기일 : 2011-11-08 | ||
| 배당종결 : 2011-11-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.01.11 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2011.03.24 | 91일 |
| 최초진행일 | 2011.06.23 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,793만 5,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,565만원 |
| 건물 | 38.51㎡(11.649평) | 1,039만 7,700원 |
| 건물 | 38.51㎡(11.649평) | 1,039만 7,700원 |
| 건물 | 38.51㎡(11.649평) | 1,039만 7,700원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 109만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 88만 4,039원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2011.01.11
- 보존등기일
- 1992.10.02
- 공시가격
- 55,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서4동사무소 남서측 인근에 위치
- 주변은 대부분 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집된 일반주택지대, 남측 인근에는 서동시장이 소재
- 차량출입 불가능하고, 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정 보통
- 가로장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄, 동측으로 약2미터 폭의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1996.07.02
- 배당요구종기일
- 2011.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김소순 | 주거용 1층전부 방2칸 | 전입:2006-05-16 확정:1998-08-28 배당:2011-01-27 | 보:13,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 문필선 | 주거용 | 전입:2007-12-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박기선 | 주거용 | 전입:2003-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 변창빈 | 주거용 | 전입:1999-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신영애 | 주거용 3층전부 방2칸 | 전입:1992-05-31 확정:1993-08-02 배당:2011-01-27 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 이귀연 | 주거용 2층 전부 | 전입:2007-05-08 확정:2010-09-08 배당:2011-03-21 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이혜원 | 주거용 | 전입:2007-03-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1992.10.02 | 소유권보존 | |
| 1996.07.02 | 근저당 | |
| 1998.07.29 | 가압류 | |
| 1998.08.20 | 가압류 | |
| 1998.10.24 | 가압류 | |
| 1998.11.14 | 가압류 | |
| 1999.07.28 | 가압류 | |
| 2000.12.22 | 압류 | |
| 2008.03.06 | 가압류 | |
| 2010.12.23 | 강제경매 |
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