부산광역시금정구서동단독주택부산광역시 금정구 서동 302-1867
경매 2017타경5890
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 232.26㎡(70.258평)
- 개시결정
- 2017.05.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이금화 / 이금화
- 채권자
- 박상옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,984만 4,000원
- 최저가
- 1억 230만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.01.10 | 1억 5,984만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2018.02.14 | 1억 2,787만 5,000원20% | 유찰 |
| -2018.03.21 | 1억 230만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.05.31 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2017.07.31 | 73일 |
| 최초진행일 | 2018.01.10 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,984만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,396만원 |
| 건물 | 68.46㎡(20.709평) | 2,738만 4,000원 |
| 건물 | 68.9㎡(20.842평) | 2,756만원 |
| 건물 | 68.9㎡(20.842평) | 2,756만원 |
| 제시외 | 26㎡(7.865평) | 338만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 122만 2,409원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2017.05.31
- 보존등기일
- 1995.12.05
- 공시가격
- 94,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 "서·금사 재정비촉진5구역" 내 단독주택 및 근린상가 등으로 이루어
- 져 있는 주택지대로서 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 본건은 북하향 경사지대 내의 사다리형 토지로서, "단독주택" 부지로 이용중임.
- 본건은 북동측으로 약 1.5미터 내외의 골목길에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.19
- 배당요구종기일
- 2017.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미화 | 주거용 3층 일부 | 전입:2016-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 입주자 | |
| 김연옥 | 주거용 1층 일부 | 전입:2013-05-30 확정:2013-05-30 배당:2017-03-22 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 김정수 | 주거용 2층 일부 | 전입:2015-05-11 확정:2016-08-16 배당:2017-05-26 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 3층 일부 | 전입:2016-05-04 확정:2014-10-29 배당:2017-06-01 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2016.07.14 | 소유권이전(매매) |
| 을(9) | 2016.08.19 | 근저당 |
| 을(10) | 2017.01.20 | 근저당 |
| 을(11) | 2017.03.22 | 주택임차권(1층) |
| 을(12) | 2017.05.17 | 근저당 |
| 갑(18) | 2017.05.19 | 임의경매 |
| 을(13) | 2017.06.28 | 주택임차권(3층 전부) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 건물 을구 순위 11번 주택임차권등기(2017.3.22.제8374호) 및 을구 순위 13번 주택임차권등기(2017.6.28.제18437호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 금정구 서동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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