부산광역시금정구서동단독주택부산광역시 금정구 서동 164-58
과거 경매 이력
경매 2014타경21174
부산지방법원 9계 (051-590-1821)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 36.83㎡(11.141평)
- 개시결정
- 2014.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서기수 외 1명 / 서기수 외 1명
- 채권자
- 김재영,박주영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,073만 9,180원
- 매각가
- 4,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.12.26 | 6,073만 9,180원 | 유찰 |
| 2차2015.01.30 | 4,859만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2015.03.06 | 3,887만 3,000원36% | - |
| 매각 42,500,000원 (69.97%) / 입찰 2명 / 부산시 연제구 주.cmp | ||
| ( 2위금액 39,999,999원 ) | ||
| 지급기한 : 2015-04-07 | ||
| 납부 : 2015-03-30 | ||
| 배당기일 : 2015-04-24 | ||
| 배당종결 : 2015-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.08.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2014.10.20 | 73일 |
| 최초진행일 | 2014.12.26 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,073만 9,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5,895만 7,600원 |
| 건물 | 29.28㎡(8.857평) | 146만 4,000원 |
| 제시외 | 6.69㎡(2.024평) | 29만 4,360원 |
| 제시외 | 0.86㎡(0.26평) | 2만 3,220원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 15만 9,912원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2014.08.21
- 공시가격
- 172,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 금정여자고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 있는 등 제반교통상황은 보통임
- 가장형의 토지로서, 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄함
- 북서측으로 노폭이 약 8미터 내외의 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.08
- 배당요구종기일
- 2014.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이정란 | 주거용 | 전입:1991-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이정희 | 주거용 | 전입:2013-02-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.07.05 | 소유권이전(증여) |
| 을(1) | 2005.09.02 | 서기수,서정수지분전부근저당 |
| 갑(4) | 2007.05.31 | 소유권이전(상속) |
| 갑(14) | 2014.07.17 | 서기수,서정수지분가처분 |
| 갑(15) | 2014.08.08 | 서기수,서정수지분강제경매 |
| 갑(16) | 2014.09.29 | 서기수,서정수지분강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-서4동 새마을금고가 근저당권자로 되어 있는 근저당권(2005.9.2. 등기 제24568호)은 소멸한 근저당권임,최선순위 공유물분할청구권가처분 등기(2014.7.17. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
- ☞공유자 우선매수권 남용제한,공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 우선매수권이 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자 우선매수신고액으로 봄)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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