부산광역시금정구남산동다가구주택부산광역시 금정구 남산동 984-2 외 1필지 (부산 금정구 팔송로53번길 95)
HUG 보증사고
경매 2023타경51375
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 309.89㎡(93.741평)
- 개시결정
- 2023.02.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한웅지 / 한웅지
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 3,625만 7,460원
- 최저가
- 1억 53만원89.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.27 | 9억 3,625만 7,460원 | 유찰 |
| 2차2023.12.01 | 7억 4,900만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.05 | 5억 9,920만 5,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.02.16 | 4억 7,936만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.22 | 3억 8,349만 1,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.04.26 | 3억 679만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.05.31 | 2억 4,543만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.07.05 | 1억 9,634만 7,000원79% | 유찰 |
| -2024.08.09 | 1억 5,707만 8,000원83.2% | 변경 |
| 9차2024.08.16 | 1억 5,707만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.09.13 | 1억 2,566만 2,000원86.6% | 유찰 |
| -2024.10.18 | 1억 53만원89.3% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.11 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.10.27 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,625만 7,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 9,508만원 |
| 토지(3) | - | 2,694만 9,000원 |
| 건물(2) | 52.79㎡(15.969평) | 5,352만 9,060원 |
| 건물(2) | 86.69㎡(26.224평) | 8,790만 3,660원 |
| 건물(2) | 86.69㎡(26.224평) | 8,790만 3,660원 |
| 건물(2) | 83.72㎡(25.325평) | 8,489만 2,080원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 335만 2,056원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2023.02.22
- 공시가격
- 342,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 "남산고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산 지하철 1호선 "남산역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 기호(1) : 동하향 경사지대 내 가장형 토지로서, 주거용 건축물 부지로 이용중임.기호(2) : 동하향 경사지대 내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.25
- 배당요구종기일
- 2023.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강수은 | 주거용 | 전입:2021-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김양희 | 주거용 101호 2021.11.10.-2023.11.10. | 전입:2021-11-12 확정:2021-11-12 배당:2023-04-28 | 보:20,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤서영 | 주거용 302호 2017.12.28. - | 전입:2017-12-28 확정:2017-11-28 배당:2023-03-21 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 이성진 | 주거용 401호 2019.01.24. - | 전입:2019-01-24 확정:2019-01-11 배당:2021-06-09 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 조남권 | 주거용 502호 2015.04.01. - | 전입:2015-04-02 확정:2015-04-01 배당:2023-03-16 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최우원 | 주거용 202호 2016.01.30. - 2020.08.10. | 전입:2016-01-13 확정:2016-01-13 배당:2023-04-20 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 김재영) | 주거용 301호 2019.05.30. - 2023.05.29. | 전입:2019-05-09 확정:2019-05-10 배당:2023-05-04 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 나수영) | 주거용 201호 2017.05.02. - 2023.05.01. | 전입:2017-05-04 확정:2014-04-18 배당:2023-05-04 | 보:65,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.12.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.11.12 | 가압류 |
| 을(1-2) | 2021.03.10 | 1번근저당권가처분 |
| 갑(7) | 2021.03.10 | 가압류 |
| 을(2) | 2021.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.08.04 | 압류 |
| 을(3) | 2022.04.04 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2022.06.10 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.02.16 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2023.03.06 | 압류 |
| 을(6) | 2023.11.08 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1.매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권 등기(2021.6.9. 제66702호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권 등기(2022.4.4. 제40641호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 3. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 주택임차권 등기(2022.6.10. 제71586호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 4. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권 등기(2023.11.8. 제135481호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 금정구 남산동 다가구주택
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인근 진행 정보
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