부산광역시금정구남산동다가구주택부산광역시 금정구 남산동 984-2 외 1필지 (부산 금정구 팔송로53번길 95)
경매 2022타경52517
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 309.89㎡(93.741평)
- 개시결정
- 2022.04.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,322만 2,600원
- 최저가
- 6억 9,857만 8,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.01 | 8억 7,322만 2,600원 | 유찰 |
| -2023.01.05 | 6억 9,857만 8,000원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.17 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.12.01 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,322만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 2,896만원 |
| 토지(3) | - | 2,197만 7,000원 |
| 건물(2) | 52.79㎡(15.969평) | 5,490만 1,600원 |
| 건물(2) | 86.69㎡(26.224평) | 9,015만 7,600원 |
| 건물(2) | 86.69㎡(26.224평) | 9,015만 7,600원 |
| 건물(2) | 83.72㎡(25.325평) | 8,706만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 343만 8,006원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2022.04.15
- 보존등기일
- 2011.12.13
- 공시가격
- 342,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 일련번호1,3은 부산광역시 금정구 남산동 ‘남산고등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 일련번호1,3 : 차량진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 1호선 ‘남산역’이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 일련번호1 :동하향 경사지대 내 가장형의 토지로서, 주거용 건축물 부지로 이용중임. 일련번호3 :동하향 경사지대 내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 일련번호 1,3 : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.25
- 배당요구종기일
- 2022.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강수은 | 주거용 | 전입:2021-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김양희 | 주거용 1층 일부(현칭 101호) 2021.11.10. | 전입:2021-11-12 확정:2021-11-12 배당:2022-06-15 | 보:20,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김재영 | 주거용 301호 | 전입:2019-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 나수영 | 주거용 | 전입:2017-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 윤서영 | 주거용 3층 일부(현칭 302호) 2017.12.28. | 전입:2017-12-28 확정:2017-11-28 배당:2022-04-15 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 점유자 |
| 이성진 | 주거용 401호 | 전입:2019-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 조남권 | 주거용 4층 일부(좌측 현칭 502호) 2015.04.01. | 전입:2015-04-02 확정:2015-04-01 배당:2022-05-11 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 점유자 |
| 주택도시보증공사(승계전:이성진) | 주거용 401호 2019.01.24. | 전입:2019-01-24 확정:2019-01-11 배당:2022-06-10 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 최우원 | 주거용 202호 2016.01.30. | 전입:2016-01-13 확정:2016-01-13 배당:2022-06-15 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 한국토지주택공사(입주자 김재영) | 주거용 3층 301호 2017.05.02.~2023.05.01. | 전입:2019-05-09 확정:2019-05-10 배당:2022-06-16 | 보:85,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 한현지 | 주거용 101호 | 전입:2021-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.12.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.11.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.12.08 | 압류 |
| 을(1-2) | 2021.03.10 | 1번근저당권가처분 |
| 갑(7) | 2021.03.10 | 가압류 |
| 을(2) | 2021.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.08.04 | 압류 |
| 을(3) | 2022.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.04.06 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(4) | 2022.06.10 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 2번 2021.6.9. 제66702호 임차권등기(임차보증금 90,000,000원), 을구순위 3번 2022.4.4. 제40641호 임차권등기(임차보증금 85,000,000원), 을구순위 4번 2022.6.10. 제71586호 임차권등기(임차보증금 85,000,000원) 있음. 배당으로 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을매수인이 인수함.
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