부산광역시금정구남산동단독·다가구부산광역시 금정구 남산동 979-13 (부산 금정구 금강로681번길 46)
과거 경매 이력
경매 2022타경5115
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 361.4㎡(109.323평)
- 개시결정
- 2022.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)해중 / (주)해중
- 채권자
- 이안나 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 6,022만 3,800원
- 매각가
- 6억 1,454만 3,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.01 | 9억 6,022만 3,800원 | 유찰 |
| -2023.07.06 | 7억 6,817만 9,000원20% | 변경 |
| -2023.10.19 | 7억 6,817만 9,000원20% | 변경 |
| 2차2024.02.08 | 7억 6,817만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.14 | 6억 1,454만 3,000원36% | - |
| 매각 614,543,000원 (64%) / 입찰 1명 / 000 0000 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-26 | ||
| 납부 : 2024-04-26 | ||
| 배당기일 : 2024-05-29 | ||
| 배당종결 : 2024-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.31 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.06.01 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,022만 3,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 2,034만 1,000원 |
| 건물(2) | 18.48㎡(5.59평) | 2,295만 2,160원 |
| 건물(2) | 96.1㎡(29.07평) | 1억 1,935만 6,200원 |
| 건물(2) | 87.98㎡(26.614평) | 1억 927만 1,160원 |
| 건물(2) | 85.66㎡(25.912평) | 1억 638만 9,720원 |
| 건물(2) | 65.18㎡(19.717평) | 8,095만 3,560원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 96만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 402만 3,699원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2022.12.31
- 보존등기일
- 2018.08.16
- 공시가격
- 382,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공동주택, 기존주택, 소규모 점포, 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 대체적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 보통임.
- 동하향 완경사지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 업무시설(주거용 오피스텔) 및 단독주택(다가구주택) 부지로 이용 중임.
- 남측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 골목길에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 공동현관기, 엘리베이터 설비 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.16
- 배당요구종기일
- 2023.03.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강경오 | 주거용 201호 2018.12.14. ~ | 전입:2018-12-14 확정:2018-12-14 배당:2023-01-17 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김도유 | 주거용 301호 2018.10.18. ~ 2022.02.24. | 전입:2018-10-18 확정:2018-10-18 배당:2023-02-13 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금25,000,000원(40,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
| 박시욱 | 주거용 502호 2018.11.20. ~ | 전입:2018-11-12 확정:2018-11-12 배당:2023-01-11 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 점유자 |
| 송영호 | 주거용 403호 | 전입:2020-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 신은숙 | 주거용 204호 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안혜진 | 주거용 304호 2022.05.19 ~ 2023.05.19. | 전입:2022-05-20 확정:없음 배당:2023-03-06 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 점유자 |
| 이안나 | 주거용 501호 2020.01.31.~ | 전입:2020-04-07 확정:2020-01-31 배당:2022-12-14 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정영이 | 주거용 402호 2020.02.22. ~ | 전입:2023-01-28 확정:2023-01-19 배당:2023-02-23 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 정예빈 | 주거용 4층 401호 | 전입:2018-10-19 확정:2018-10-19 배당:2023-02-23 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금30,000,000원(임차보증금 50,000,000원 중 반환되지 아니한 금액)] |
| 최병열 | 주거용 203호 2018.07.18. ~2023.01.03. | 전입:2020-06-12 확정:2018-09-18 배당:2023-01-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최용준 | 주거용 302호 2020.05.26. ~ | 전입:2020-07-06 확정:2020-07-06 배당:2023-01-03 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.16 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.01.26 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2022.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.12.15 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.02.07 | 압류 |
| 을(10) | 2023.02.28 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.03.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.07.17 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2023.11.14 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 금정구 남산동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 금정구 남산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 48%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처