부산광역시금정구남산동상가주택부산광역시 금정구 남산동 978-1
경매 2014타경22870
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 397.43㎡(120.222평)
- 개시결정
- 2014.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전소정 / 전소정
- 채권자
- 정장한
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,203만원
- 최저가
- 6억 962만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.01.05 | 7억 6,203만원 | 유찰 |
| -2015.02.06 | 6억 962만 4,000원20% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.09.19 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2014.11.24 | 88일 |
| 최초진행일 | 2015.01.05 | 130일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,203만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 6,670만원 |
| 건물 | 38.02㎡(11.501평) | 3,802만원 |
| 건물 | 106.41㎡(32.189평) | 1억 641만원 |
| 건물 | 106.41㎡(32.189평) | 1억 641만원 |
| 건물 | 106.41㎡(32.189평) | 1억 641만원 |
| 건물 | 37.18㎡(11.247평) | 3,718만원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 328만 8,306원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2014.09.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남산고등학교 북동측 인근에 소재, 주로 저층 단독주택, 공동주택, 다가구주택으로 이루어져 있으며 일부 점포가 소재함
- 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함
- 동하향 경사지대의 정방형에 유사한 토지로 다가구주택 및 근린생활시설부지임
- 북측 10미터 서측 8미터 정도의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.11.01
- 배당요구종기일
- 2014.11.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박차련 | 주거용 202호 | 전입:2013-12-27 확정:2013-12-27 배당:2014-09-25 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 방형웅 | 주거용 301호 | 전입:2013-11-26 확정:2013-11-26 배당:2014-09-19 | 보:40,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 서미란 | 점포 102호 | 사업:2013-12-12 확정:2013-12-12 배당:2014-09-25 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.11.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.11.01 | 근저당 |
| 을(2) | 2013.11.01 | 근저당 |
| 을(3) | 2014.04.29 | 근저당 |
| 갑(2) | 2014.08.28 | 강제경매 |
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