부산광역시금정구남산동단독·다가구부산광역시 금정구 남산동 966-13 (부산 금정구 금강로709번길 20-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경53958
부산지방법원 11계 (051-590-1827)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 36.75㎡(11.117평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 엔에스에셋대부유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,305만 3,620원
- 매각가
- 6,306만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 6,305만 3,620원 | - |
| 매각 63,060,000원 (100.01%) / 입찰 1명 / 부산 금정구 김복례(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-05 | ||
| 납부 : 2024-11-26 | ||
| 배당기일 : 2024-12-27 | ||
| 배당종결 : 2024-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 216일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,305만 3,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,528만 4,300원 |
| 건물(2) | 18.44㎡(5.578평) | 409만 3,680원 |
| 건물(2) | 15.12㎡(4.574평) | 335만 6,640원 |
| 제시외(2) | 1.33㎡(0.402평) | 13만 3,000원 |
| 제시외(2) | 1.11㎡(0.336평) | 11만 1,000원 |
| 제시외(2) | 0.75㎡(0.227평) | 7만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 69만 8,868원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2024.04.08
- 공시가격
- 149,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 "금샘초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위는 중·소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 어려우며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "범어사역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 완경사지대 내의 정방형 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.
- 상·하수도설비, 위생설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.28
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민동 | 주거용 미상 미상 | 전입:2015-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김복녀 | 주거용 미상 미상 | 전입:2006-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 | |
| 이상원 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 임채록 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-11-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.09.06 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.03.28 | 6번김중한지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.
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