부산광역시금정구남산동단독·다가구부산광역시 금정구 남산동 78-24 (부산 금정구 중앙대로2001번길 41)
과거 경매 이력
경매 2021타경5705
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 277.86㎡(84.052평)
- 개시결정
- 2021.11.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 예OOOOOOOOOOO / 예OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 에프에이치에스2112유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 7,387만 5,200원
- 매각가
- 5억 2,755만원31.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.26 | 7억 7,387만 5,200원 | 유찰 |
| 2차2022.08.17 | 6억 1,910만원20% | 유찰 |
| -2022.09.20 | 4억 9,528만원36% | 변경 |
| 3차2023.05.16 | 4억 9,528만원36% | - |
| 매각 527,550,000원 (68.17%) / 입찰 2명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 525,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-27 | ||
| 납부 : 2023-06-26 | ||
| 배당기일 : 2023-07-26 | ||
| 배당종결 : 2023-07-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.16 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.14 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.07.26 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,387만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 710만원 |
| 건물(2) | 8.58㎡(2.595평) | 1,132만 5,600원 |
| 건물(2) | 51.66㎡(15.627평) | 6,819만 1,200원 |
| 건물(2) | 51.66㎡(15.627평) | 6,819만 1,200원 |
| 건물(2) | 51.66㎡(15.627평) | 6,819만 1,200원 |
| 건물(2) | 67.32㎡(20.364평) | 8,886만 2,400원 |
| 제시외(2) | 3.38㎡(1.022평) | 446만 1,600원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 475만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.96㎡(0.593평) | 258만 7,200원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 554만 4,000원 |
| 제시외(2) | 2.52㎡(0.762평) | 332만 6,400원 |
| 제시외(2) | 3.38㎡(1.022평) | 446만 1,600원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 475만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.96㎡(0.593평) | 258만 7,200원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 554만 4,000원 |
| 제시외(2) | 2.52㎡(0.762평) | 332만 6,400원 |
| 제시외(2) | 3.38㎡(1.022평) | 446만 1,600원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 475만 2,000원 |
| 제시외(2) | 1.96㎡(0.593평) | 258만 7,200원 |
| 제시외(2) | 4.2㎡(1.271평) | 554만 4,000원 |
| 제시외(2) | 2.52㎡(0.762평) | 332만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 436만 3,722원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2021.11.16
- 보존등기일
- 2015.02.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산초등학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "남산역"이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
- 동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 3m, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
- 위색 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.13
- 배당요구종기일
- 2022.01.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동수 | 주거용 501호 | 전입:2017-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김민수 | 주거용 301호 2021.02.08-2023.02.08 | 전입:2021-02-08 확정:2021-01-25 배당:2022-01-04 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김성준 | 주거용 203호 2020.05.01- | 전입:2020-05-01 확정:2020-05-01 배당:2021-12-01 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김현준 | 주거용 402호 2020.10.22- | 전입:2020-10-22 확정:2020-10-08 배당:2021-11-18 | 보:35,000,000원 월:50,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [차:관리비 5만원] | |
| 김현철 | 주거용 402호 | 전입:2017-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김효동 | 주거용 501호 2021.05.15-2023.05.15 | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-21 배당:2021-11-16 | 보:22,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 류동길 | 주거용 303호 2020.02.01-2021.01.01 | 전입:2020-02-04 확정:2021-10-13 배당:2021-11-17 | 보:25,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [차:관리비 7만원] |
| 박공덕 | 주거용 403호 2020.02.05-2022.02.04 | 전입:2021-08-02 확정:2021-08-03 배당:2021-12-02 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [매물등기부상 확:2020.02.05] | |
| 송명길 | 주거용 2층 201호 2018.04.16- | 전입:2018-04-16 확정:2018-04-16 배당:2021-11-18 | 보:39,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:41,000,000원], [보:2020. 7. 27. 금2,000,000원 증액, 확:2018. 4. 16(금 37,000,000원),2021. 10. 15.(증액된 금 2,000,000원)] |
| 안창희 | 주거용 202호 2020.01.14-2022.01.13 | 전입:2020-01-17 확정:2020-01-17 배당:2022-01-11 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유진우 | 주거용 302호 2021.03.21- | 전입:2021-10-19 확정:2021-10-19 배당:2021-12-16 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이수민 | 주거용 502호 2020.07.31-2021.01.05 | 전입:2020-01-14 확정:2021-10-19 배당:2022-01-12 | 보:5,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이은정 | 주거용 4층 401호 2020.08.15-2021.08.15 | 전입:2021-10-12 확정:2021-10-12 배당:2021-12-02 | 보:12,000,000원 월:210,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정예찬 | 주거용 503호 2021.06.16- | 전입:2021-06-16 확정:2021-06-16 배당:2021-12-16 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.02.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.02.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.02.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.07.17 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2017.07.05 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2018.03.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2019.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.02.05 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2020.11.04 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2020.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2021.08.04 | 압류 |
| 갑(12) | 2021.11.03 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2021.12.17 | 압류 |
| 갑(14) | 2022.09.08 | 압류 |
| 을(7) | 2022.12.05 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.03.02 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 금정구 남산동 단독·다가구
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