부산광역시금정구남산동다세대주택부산광역시 금정구 남산동 723 대신빌라 1층101호 외 1필지 (부산 금정구 금샘로 560-8)
과거 경매 이력
경매 2025타경21417
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 56.97㎡(17.233평)
- 건물면적
- 80.15㎡(24.245평)
- 개시결정
- 2025.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽광호 / 곽광호
- 채권자
- 반여1.4동새마을금고
- 청구금액
- 3,037만 5,793원
- 감정가
- 1억 2,100만원
- 매각가
- 7,535만 1,000원37.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.31 | 1억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 8,470만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.11 | 5,929만원51% | - |
| 매각 75,351,000원 (62.27%) / 입찰 6명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 73,333,333원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-09 | ||
| 배당기일 : 2026-05-27 | ||
| 배당종결 : 2026-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.11.28 | 295일 |
| 최초진행일 | 2025.12.31 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.97㎡(17.233평) | 7,260만원 |
| 건물(1) | 80.15㎡(24.245평) | 4,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 127만 4,355원 |
| 건물 | 평 | 199만 6,288원 |
- 감정원
- 금정
- 가격시점
- 2025.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 금정구 남산동 소재 '요산문학관' 서측 인근에 위치하는 대신빌라(현칭:대신하이츠) 1층 101호로서, 주변은 중.소규모의 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
- 2필 일단의 부정형의 토지로서, 동하향 경사지내 자체지반 평탄하게 조성하여 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.11
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,037만 5,793원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.08.11 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.08.11 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.07.18 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.12.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.02.06 | 임의경매 |
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