부산광역시금정구남산동다가구주택부산광역시 금정구 남산동 716-2
과거 경매 이력
경매 2019타경107547
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 255.99㎡(77.437평)
- 개시결정
- 2019.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 디비손해보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,185만 8,200원
- 매각가
- 2억 9,050만원31.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.09.10 | 4억 2,185만 8,200원 | 유찰 |
| 2차2020.10.15 | 3억 3,748만 7,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.11.19 | 2억 6,999만원36% | - |
| 매각 290,500,000원 (68.86%) / 입찰 3명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 286,863,576원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-12-23 | ||
| 납부 : 2020-12-18 | ||
| 배당기일 : 2021-03-04 | ||
| 배당종결 : 2021-02-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.15 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.15 | 78일 |
| 최초진행일 | 2020.09.10 | 317일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,185만 8,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,540만원 |
| 건물 | 79.56㎡(24.067평) | 4,614만 4,800원 |
| 건물 | 69.42㎡(21평) | 4,026만 3,600원 |
| 건물 | 102.81㎡(31.1평) | 5,962만 9,800원 |
| 제시외 | 4.2㎡(1.271평) | 42만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 189만 1,296원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2019.11.15
- 보존등기일
- 1998.03.19
- 공시가격
- 205,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘금샘초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 주거용부동산(토지,건물: 동향)으로서 주위는 기존주택지대내 다가구주택, 기존주택, 소규모 점포 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됩니다.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근의 시내버스 정류장까지는 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
- 동향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주거용 건부지(단독주택용지)로 이용중입니다.
- 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.30
- 배당요구종기일
- 2020.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강신자 | 주거용 1층 우측,좌측 | 전입:2004-05-25 확정:2004-05-25 배당:2019-12-09 | 보:36,000,000원 월:120,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 김덕산 | 주거용 1층 전부 | 전입:2017-11-02 확정:2016-01-14 배당:2019-11-25 | 보:23,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.12.04 | 소유권이전(상속) |
| 을(3) | 2016.11.30 | 근저당 |
| 을(5) | 2018.01.16 | 근저당 |
| 을(6) | 2018.02.14 | 근저당 |
| 을(7) | 2018.09.05 | 근저당 |
| 갑(3) | 2018.12.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.10.30 | 강제경매 |
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