부산광역시금정구남산동다가구주택부산광역시 금정구 남산동 711-1
과거 경매 이력
경매 2013타경16175
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 289.53㎡(87.582평)
- 개시결정
- 2013.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 이재희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 600만 480원
- 매각가
- 2억 9,399만 9,999원3.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.11 | 3억 600만 480원 | 유찰 |
| 2차2013.11.15 | 2억 4,480만원20% | - |
| 매각 293,999,999원 (96.08%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 245,120,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-12-16 | ||
| 대금지급기한 : 2013-12-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2014-01-24 | ||
| 배당종결 : 2014-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.30 | 기준일 |
| 배당요구종기일 | 2013.08.09 | 71일 |
| 최초진행일 | 2013.10.11 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 600만 480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,472만 8,000원 |
| 건물 | 96.51㎡(29.194평) | 4,979만 9,160원 |
| 건물 | 96.51㎡(29.194평) | 4,979만 9,160원 |
| 건물 | 96.51㎡(29.194평) | 4,979만 9,160원 |
| 제시외 | 12.5㎡(3.781평) | 187만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 165만 5,730원 |
- 감정원
- 오상호
- 공시가격
- 213,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *금샘초등학교 북동즉 약 180미터 지점에 위치하고, 제반 주위환경은 보통임.
- *본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바, 대중교통사정은 보통임.
- *본건 토지는 동하향의 완경사지에 지면 평탄하게 조성된 사다리꼴에 유사한 부정형의 토지로서 단독주택(5가구)부지로 이용중임.
- *본건의 북동측으로 폭 6미터,서측은 폭 8미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.06
- 배당요구종기일
- 2013.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권중철 | 주거용 | 전입:2009-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 안현정 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2005-04-06 확정:2005-04-06 배당:2013-08-08 | 보:35,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이미옥 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2002-02-21 확정:2002-02-21 배당:2013-07-23 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 이재희 | 주거용 3층 방3칸 | 전입:2003-07-19 확정:2003-07-19 배당:2013-06-24 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자, 경매신청인 |
| 이종기 | 주거용 2층 일부 | 전입:2003-09-08 확정:2003-09-22 배당:2013-05-30 | 보:38,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 홍덕주 | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2004-12-03 확정:2004-12-03 배당:2013-06-20 | 보:36,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2006.12.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(14) | 2006.12.06 | 근저당 |
| 을(15) | 2007.01.08 | 근저당 |
| 갑(10) | 2007.03.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2007.05.10 | 압류 |
| 갑(14) | 2008.07.28 | 가압류 |
| 갑(15) | 2008.08.28 | 압류 |
| 을(16) | 2009.06.10 | 주택임차권(2층일부) |
| 갑(16) | 2010.03.11 | 압류 |
| 갑(17) | 2011.05.13 | 압류 |
| 을(17) | 2012.12.17 | 주택임차권(2층일부) |
| 갑(18) | 2013.05.30 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2013.10.07. 임차인 이미옥으로부터 본건 건물 중 1층 부분에 관하여 금 3,500,000원의 도시가스공사 등 대금에 관한 유치권 신고 있으나, 그 성립여부 등 불분명, 2013.10.07. 임차인 이재희로부터 본건 건물 중 3층 전부에 관하여 금 7,800,000원의 도시가스공사 등 대금에 관한 유치권 신고 있으나, 그 성립여부 등 불분명
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