부산광역시금정구남산동상가주택부산광역시 금정구 남산동 374-38 (부산 금정구 벅구산로 24)
경매 2025타경21347(1)
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 205.25㎡(62.088평)
- 개시결정
- 2025.02.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남산역지역주택조합 / 남산역지역주택조합
- 채권자
- 서윤식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,620만 8,000원
- 최저가
- 8억 6,654만 8,000원1.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.01 | 8억 6,654만 8,000원1.1% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.02.12 | 358일 |
| 최초진행일 | 2026.04.01 | 406일 |
| 매각일 | 2026.04.01 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,620만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 132만원 |
| 건물(2) | 98.58㎡(29.82평) | 9,463만 6,800원 |
| 건물(2) | 63.47㎡(19.2평) | 6,093만 1,200원 |
| 제시외(2) | 6.4㎡(1.936평) | 128만원 |
| 제시외(2) | 13.5㎡(4.084평) | 324만원 |
| 제시외(2) | 9.8㎡(2.965평) | 98만원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 24만원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 52만원 |
| 제시외(2) | 8.5㎡(2.571평) | 340만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 266만 1,148원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.03.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 금정구 남산동 소재 금정중학교 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 현장 조사일 현재 남산역지역주택조합사업이 진행 중임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 범어사역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 장방형의 토지로 공동주택 부지로 이용 중임.
- 본건 부지 서측으로 약 3.5미터 내외폭의 도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.15
- 소액기준일
- 2026.04.01
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (사단법인)칼라클레이문화예술협회,이필영 | 점포 2층 미상 | 사업:2020-03-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 김경만 | 주거용 1층 미상 | 전입:2019-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 하채령 | 주거용 1층 미상 | 전입:2019-02-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 하태정 | 주거용 1층 미상 | 전입:2019-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.12.15 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.02.19 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.04.24 | 가압류 |
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