부산광역시금정구남산동단독주택부산광역시 금정구 남산동 17-47
과거 경매 이력
경매 2011타경26611
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 185.3㎡(56.053평)
- 개시결정
- 2011.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOOO / 신OOOOOOO
- 채권자
- 서일선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,453만 3,900원
- 매각가
- 1억 8,420만원5.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.01.18 | 1억 9,453만 3,900원 | 유찰 |
| 2차2012.02.22 | 1억 5,562만 7,000원20% | - |
| 매각 184,200,000원 (94.69%) / 입찰 10명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 179,100,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-03-26 | ||
| 납부 : 2012-03-23 | ||
| 배당기일 : 2012-05-02 | ||
| 배당종결 : 2012-05-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.10.12 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2011.12.23 | 84일 |
| 최초진행일 | 2012.01.18 | 110일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,453만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,907만 7,000원 |
| 건물 | 85.56㎡(25.882평) | 2,849만 1,480원 |
| 건물 | 78.54㎡(23.758평) | 2,615만 3,820원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 11만 2,000원 |
| 제시외 | 1.8㎡(0.545평) | 27만원 |
| 제시외 | 3.4㎡(1.029평) | 8만 1,600원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 6만 7,200원 |
| 제시외 | 10.4㎡(3.146평) | 18만 7,200원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 9만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 9,348원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2011.10.12
- 공시가격
- 195,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 청룡초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택들로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 대중교통편은 시내버스정류장 및 지하철1호선 범어사역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로 주거용건부지임.
- 남서측으로 폭 약4미터의 포장도로 및 남동측으로 폭 약3미터의 막다른 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.09.30
- 배당요구종기일
- 2011.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김훈 | 주거용 | 전입:2011-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 서일선 | 주거용 2층 78.54㎡ | 전입:1999-07-27 확정:1999-08-05 배당:2011-11-04 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 양현배 | 주거용 1층일부 | 전입:2011-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2011.09.19 | 소유권이전(상속) | |
| 2011.09.30 | 강제경매 | |
| 2011.10.14 | 신희웅지분압류 |
주의사항
- ☞김훈은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 금정구 남산동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 금정구 남산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남산동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,000만원
데이터 출처