부산광역시금정구남산동상가주택부산광역시 금정구 남산동 132-8
과거 경매 이력
경매 2011타경10180
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1222.11㎡(369.687평)
- 개시결정
- 2011.04.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재진 / 이재진
- 채권자
- 우리저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,126만 7,880원
- 매각가
- 7억 5,100만원14.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.09.22 | 8억 8,126만 7,880원 | 유찰 |
| 2차2011.10.27 | 7억 501만 4,000원20% | - |
| 매각 766,100,000원 (86.93%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2012.01.05 | 7억 501만 4,000원20% | - |
| 매각 751,000,000원 (85.22%) / 입찰 2명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 725,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2012-02-03 | ||
| 납부 : 2012-01-30 | ||
| 배당기일 : 2012-03-13 | ||
| 배당종결 : 2012-03-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.04.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.04.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2011.07.04 | 82일 |
| 최초진행일 | 2011.09.22 | 162일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,126만 7,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 4,072만원 |
| 건물 | 143.55㎡(43.424평) | 2,670만 300원 |
| 건물 | 145.35㎡(43.968평) | 4,956만 4,350원 |
| 건물 | 165.28㎡(49.997평) | 5,636만 480원 |
| 건물 | 165.28㎡(49.997평) | 5,636만 480원 |
| 건물 | 165.28㎡(49.997평) | 5,636만 480원 |
| 건물 | 151.42㎡(45.805평) | 5,632만 8,240원 |
| 건물 | 138.35㎡(41.851평) | 3,002만 1,950원 |
| 제시외 | 9.4㎡(2.844평) | 162만 6,200원 |
| 제시외 | 6.2㎡(1.876평) | 125만 2,400원 |
| 제시외 | 33㎡(9.983평) | 300만 3,000원 |
| 제시외 | 33㎡(9.983평) | 99만원 |
| 제시외 | 33㎡(9.983평) | 99만원 |
| 제시외 | 33㎡(9.983평) | 99만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 92만 1,169원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2011.04.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남산초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 점포, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임
- 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 위치,교통은 편리한편임
- 세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임,남측으로 약 20미터 폭의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.10.14
- 배당요구종기일
- 2011.07.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)아이북랜드 | 점포 1층 상가 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 강영진 | 주거용 5층일부 | 전입:2007-02-05 확정:2007-02-20 배당:2011-05-31 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김동환 | 점포 2층 203호 | 사업:2001-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:250,000원 환산:3,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 성창정밀환경 대표 |
| 문영훈 | 점포 kGN영상문화센터 2층4호 | 사업:2007-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:240,000원 환산:2,400만원 | 없음 | 배당금 없음 | 동일엘아이시스텀즈 대표 |
| 박명숙 | 주거용 6층일부 | 전입:2011-03-15 확정:2011-03-15 배당:2011-05-31 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 벧엘건설(주) | 점포 2층일부 | 사업:2007-07-09 확정:2011-03-14 배당:2011-06-01 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 1차계약시 임차보증금 20,000,000원 현황상 사 : 2007.07.11 |
| 선인로 | 점포 토모 | 사업:2011-04-06 확정:2011-04-06 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 소재영 | 주거용 2층203호 | 전입:2011-06-02 확정:2011-06-02 배당:2011-06-02 | 보:10,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 오순희 | 주거용 6층일부 | 전입:2011-03-15 확정:2011-03-15 배당:2011-05-31 | 보:18,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 딸 양나린 전입일 |
| 이명환 | 점포 케이지빌딩 204호 | 사업:2007-06-12 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:200,000원 환산:2,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | 일번가 대표 |
| 이연주 | 주거용 지하 1층전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2011-06-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | (주)애니웹 대표 |
| 이준석 | 주거용 3층 전부 | 전입:2011-01-31 확정:2011-03-10 배당:2011-05-31 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 정화룡 | 점포 KGN빌딩3층 | 사업:2011-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:100,000원 환산:1,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 부산메디칼뉴스 대표 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.10.14 | 소유권이전(매각) | |
| 2005.10.14 | 근저당 | |
| 2006.06.08 | 근저당 | |
| 2006.10.25 | 전세권(1층 상가 전부) | |
| 2010.10.20 | 소유권일부이전 청구권가등기 | |
| 2011.02.23 | 근저당 | |
| 2011.03.09 | 가압류 | |
| 2011.04.01 | 압류 | |
| 2011.04.08 | 압류 | |
| 2011.04.12 | 가압류 | |
| 2011.04.13 | 임의경매 | |
| 2011.04.18 | 가압류 | |
| 2011.04.19 | 가압류 | |
| 2011.04.19 | 가압류 | |
| 2011.05.03 | 박보경근저당권가처분 |
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