부산광역시강서구천성동단독·다가구부산광역시 강서구 천성동 943 외 1건 (부산 강서구 가덕해안로751번길 116)
경매 진행 중
경매 2025타경2706
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 120.68㎡(36.506평)
- 개시결정
- 2025.07.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강석문 / 강석문
- 채권자
- 부산은행
- 감정가
- 8억 8,437만 6,200원
- 최저가
- 6억 1,906만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 8억 8,437만 6,000원0% | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 6억 1,906만 3,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.03 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.04.02 | 248일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 288일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,437만 6,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 3,392만원 |
| 건물(2) | 93.18㎡(28.187평) | 1억 4,815만 6,200원 |
| 제시외(2) | 18.5㎡(5.596평) | 185만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 412만 1,410원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2025.08.03
- 보존등기일
- 2017.07.04
- 공시가격
- 442,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 강서구 천성동 소재 "천성리보건소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약4~5미터 내외의 일방통행 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 냉.난방설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.20
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.10.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 8,039만 711원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.04 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2022.07.20 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.01.13 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.08.02 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.12.27 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2025.04.02 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.05.20 | 압류 |
| 을(12) | 2025.06.10 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.07.28 | 임의경매 |
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- 경매 진행 중
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