부산광역시강서구신호동단독·다가구부산광역시 강서구 신호동 247-9 (부산 강서구 신호산단4로64번가길 103)
과거 경매 이력
경매 2023타경676
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 320.63㎡(96.99평)
- 개시결정
- 2023.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 남구희망새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 4,567만 7,240원
- 매각가
- 6억 933만원27.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.25 | 8억 4,567만 7,240원 | 유찰 |
| 2차2023.11.29 | 6억 7,654만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.10 | 5억 4,123만 4,000원36% | - |
| 매각 609,330,000원 (72.05%) / 입찰 1명 / 000 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-15 | ||
| 납부 : 2024-02-14 | ||
| 배당기일 : 2024-03-27 | ||
| 배당종결 : 2024-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.05 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.10.25 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,567만 7,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 356만 8,000원 |
| 건물(2) | 104.05㎡(31.475평) | 9,780만 7,000원 |
| 건물(2) | 101.69㎡(30.761평) | 1억 1,470만 6,320원 |
| 건물(2) | 114.89㎡(34.754평) | 1억 2,959만 5,920원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 352만 7,263원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2023.03.29
- 보존등기일
- 2019.08.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 강서구 신호동 소재 신호초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 신호주거단지내 주택 및 상가지대로서 단독 및 다세대주택, 각급 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 무난함.
- 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 자체 지반 평탄하게 조성하여 근린생활시설 및 주택의부지로 이용중임.
- 남동측으로 왕복4차선의 도로, 북서측으로 6m내외 폭의 도로와 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.01
- 배당요구종기일
- 2023.06.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)심인컴퍼니(변대환) | 점포 102호 2022.10.10.~ | 사업:2022-11-07 확정:미상 배당:2023-05-23 | 보:3,000,000원 월:600,000원 환산:6,300만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 보:500만원] |
| 김민경(개명전 김혜선) | 주거용 201호 2019.10.31.~ | 전입:2019-11-11 확정:2019-10-04 배당:2023-03-31 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 변대환 | 점포 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이경철 | 주거용 302호 2021.04.16.~ | 전입:2021-05-06 확정:2021-03-25 배당:2023-03-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정석현 | 주거용 304호 2021.04.19.~ | 전입:2021-04-19 확정:2021-04-21 배당:2023-03-27 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한재영 | 주거용 301호 2022.05.14. ~ | 전입:2022-05-16 확정:2022-05-16 배당:2023-03-24 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 허정우 | 주거용 303호 2019.08.25.~ | 전입:2019-08-27 확정:2019-08-27 배당:2023-03-27 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.08.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.09.13 | 1번이명화지분가압류 |
| 갑(3) | 2022.09.19 | 1번이명화지분가압류 |
| 갑(4) | 2023.01.10 | 1번이명화지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.09 | 10번권종명지분전부이전 |
| 갑(6) | 2023.03.14 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.03.31 | 1번이명화지분가압류 |
| 을(3) | 2023.04.20 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.04.20 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2023.04.20 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.04.20 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.05.09 | 5번이유나지분압류 |
| 갑(9) | 2023.05.23 | 1번이명화지분,5번이유나지분파산 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 강서구 신호동 단독·다가구
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인근 진행 정보
부산광역시 강서구 신호동
경매
공매
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