부산광역시강서구녹산동단독주택부산광역시 강서구 녹산동 70-9 외 1필지 (부산광역시 강서구 낙동남로683번길 12-1)
경매 2014타경27424
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 313.69㎡(94.891평)
- 개시결정
- 2014.10.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 김공환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,537만 6,170원
- 최저가
- 7억 6,537만 6,170원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.04.17 | 7억 6,537만 6,170원 | 변경 |
| -2015.06.26 | 7억 6,537만 6,170원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.10.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.03 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.13 | 74일 |
| 최초진행일 | 2015.04.17 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,537만 6,170원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 6,355만 8,000원 |
| 토지 | - | 2억 7,269만 1,000원 |
| 건물 | 68.01㎡(20.573평) | 3,808만 5,600원 |
| 건물 | 63.21㎡(19.121평) | 4,721만 7,870원 |
| 건물 | 68.01㎡(20.573평) | 3,808만 5,600원 |
| 건물 | 99.94㎡(30.232평) | 3,997만 6,000원 |
| 제시외 | 8.12㎡(2.456평) | 81만 2,000원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 20만원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 10만원 |
| 제시외 | 1.2㎡(0.363평) | 10만원 |
| 제시외 | 48.48㎡(14.665평) | 2,283만 4,080원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 171만 643원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2014.11.03
- 공시가격
- 422,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “녹산중학교” 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주상용건물, 공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임.
- 기호1: 자루형 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며, 주거용건부지로 이용중임.기호2: 사다리형 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며, 주거나지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.11.17
- 배당요구종기일
- 2015.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김수권 | 주거용 | 전입:2008-10-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박원태 | 주거용 슬라브 1층 주택 99.94㎡ | 전입:2010-11-29 확정:2015-01-07 배당:2015-01-08 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 오철수 | 주거용 슬라브2층 주택 약 20평 | 전입:2009-02-24 확정:2009-02-24 배당:2015-01-12 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정희수 | 주거용 보로고조 주택 약 20평 | 전입:2008-10-14 확정:2015-01-13 배당:2015-01-13 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 한성용 | 주거용 | 전입:1999-11-23 확정:2015-01-12 배당:2015-01-12 | 보:5,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.07.09 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 1997.11.17 | 근저당 |
| 을(2) | 2001.05.22 | 근저당 |
| 을(3) | 2002.08.07 | 근저당 |
| 을(4) | 2012.05.25 | 근저당 |
| 을(5) | 2012.08.08 | 근저당 |
| 을(6) | 2012.09.04 | 근저당 |
| 을(7) | 2013.02.19 | 근저당 |
| 을(8) | 2013.10.17 | 근저당 |
| 갑(4) | 2013.12.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2014.09.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2014.10.31 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2014.12.19 | 가압류 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립여지 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 강서구 녹산동 단독주택
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인근 진행 정보
부산광역시 강서구 녹산동
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공매
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원
녹산동 전세 리스크 지수
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 13건
- HUG 보증사고
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