부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1829, 타워에이동 22층2202호 (중동,엘시티) 외 2필지 (부산 해운대구 달맞이길 30)
과거 경매 이력
경매 2023타경104053
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 20.9196㎡(6.328평)
- 건물면적
- 144.258㎡(43.638평)
- 개시결정
- 2023.08.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 북OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 29억원
- 매각가
- 25억 9,420만원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.08 | 29억원 | 유찰 |
| -2024.08.12 | 23억 2,000만원20% | 변경 |
| 2차2024.09.19 | 23억 2,000만원20% | - |
| 매각 2,594,200,000원 (89.46%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-29 | ||
| 납부 : 2024-10-28 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.30 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.06 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.07.08 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 29억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.9196㎡(6.328평) | 8억 7,000만원 |
| 건물(1) | 144.2584㎡(43.638평) | 20억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,158만 7,793원 |
| 건물 | 평 | 4,651만 9,089원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2023.08.30
- 보존등기일
- 2020.01.22
- 공시가격
- 1,941,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대온천사거리에서 달맞이길을 따라 미포교차로 방향으로 약 220m 지점 북측으로는 달맞이길, 남측으로는 달맞이길62번길(해운대해수욕장 해안 도로)에 접해 있는 엘시티 타워에이동 84층 중 22층 2202호로서, 인근주변은 남측으로는 해운대 해수욕장이, 북측·동측 및 서측으로는 공동주택·근린생활시설(식당 위주의 상가)·숙박시설(호텔) 등으로 형성되어 있는 주거 및 상업 혼용지대로서 전반적인 주위환경은 양호한 편임.
- 본건이 소재하는 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하고, 도보로 1분 이내의 소요거리에는 버스정류장이, 도보로 약 11분 소요거리에는 도시철도2호선 중동역이 위치하고있으며 인근 주변 도로체계가 양호한 점 등을 종합적으로 고려해 보건대 전반적인 대중교통사정은 비교적 원활한 편임.
- 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 공동주택(아파트), 숙박시설, 판매시설, 위락시설 근린생활시설 및 운동시설 부지로 이용중임.
- 북측으로는 인도(2면)와 차도로 구분되어 있는 왕복 4차선 도로(일부 구간은 5차선도로), 서측으로는 인도(1면)와 차도로 구분되어 있는 왕복 4차선 도로, 남측으로는 평균 노폭 약 7m 해안산책로, 남동측으로는 인도(2면)와 차도로 구분되어 있는 왕복4차선 도로와 각 접하고 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관관리기, 도시가스에 보일러에 의한 개별난방(바닥 난방식) 및 개별냉방(천정 부착형시스템에어컨) 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.29
- 배당요구종기일
- 2023.11.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 소OO | 주거용 전부 2021.01.10.~2023.01.09. | 전입:2023-04-04 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.04.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.01.27 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2022.10.31 | 4번박OO지분가압류 |
| 갑(7) | 2023.01.11 | 4번강OO지분압류 |
| 갑(8) | 2023.08.11 | 4번강OO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2023.08.23 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.08.07 | 4번박OO지분,8번박OO지분가압류 |
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