부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1829, 타워에이동 83층8301호 (중동,엘시티) 외 2필지 (부산 해운대구 달맞이길 30)
과거 경매 이력
경매 2023타경101450
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 23.4899㎡(7.106평)
- 건물면적
- 161.983㎡(49평)
- 개시결정
- 2023.03.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 45억원
- 매각가
- 37억 877만 7,777원17.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.04 | 45억원 | 유찰 |
| 2차2024.04.08 | 36억원20% | - |
| 매각 3,708,777,777원 (82.42%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 3,685,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-24 | ||
| 납부 : 2024-11-13 | ||
| 배당기일 : 2024-12-12 | ||
| 배당종결 : 2024-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.10 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.16 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.03.04 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 45억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.4899㎡(7.106평) | 9억원 |
| 건물(1) | 161.9826㎡(49평) | 36억원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,831만 4,339원 |
| 건물 | 평 | 7,346만 9,388원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2023.04.10
- 보존등기일
- 2020.01.22
- 공시가격
- 2,360,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재"해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하는 엘시티 제타워에이동 제83층 제8301호로서, 주변은 해운대해수욕장, 대단위 아파트단지, 오피스텔, 관광 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 양호함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"중동역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 남하향 완경사지대내 자체 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
- 본 단지 북측 노폭 약 15미터, 서측 및 북동측, 남동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접하며, 단지 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보시설, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 천정형 시스템 냉·난방 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.26
- 배당요구종기일
- 2023.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 전부 2021.01.06 ~ | 전입:2021-01-06 확정:2021-01-06 배당:2023-05-04 | 보:1,100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [등기부상 확:2021.1.11.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.01.11 | 전세권설정 |
| 을(27) | 2021.09.16 | (1)근저당권설정 |
| 을(27) | 2021.09.16 | (2)근저당권설정 |
| 을(29) | 2021.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.03.10 | 가압류 |
| 을(33) | 2022.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(37) | 2022.10.11 | 근저당권설정 |
| 을(38) | 2022.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(39) | 2022.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2023.02.02 | 압류 |
| 갑(22) | 2023.03.31 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(24) | 2023.10.16 | 가압류 |
| 갑(25) | 2024.03.14 | 압류 |
| 갑(26) | 2024.04.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2024. 3 . 25. 자 주식회사 미래컴퍼니로부터 해당 부동산에 대해 공사대금 및 필요비, 유익비 등 금 100,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
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