부산광역시해운대구중동오피스텔부산 해운대구 중동 1775-1, 101동 3층304호 (중동,해운대롯데캐슬비치) (부산 해운대구 달맞이길 41)
과거 경매 이력
경매 2025타경4058
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 20.8949㎡(6.321평)
- 건물면적
- 165.75㎡(50.139평)
- 개시결정
- 2025.01.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- 586만 1,466원
- 감정가
- 7억 7,400만원
- 매각가
- 5억 800만원34.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 7억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 5억 4,180만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.16 | 3억 7,926만원51% | - |
| 매각 508,000,000원 (65.63%) / 입찰 6명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 462,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-23 | ||
| 납부 : 2026-04-23 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.23 | 314일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.8949㎡(6.321평) | 2억 3,220만원 |
| 건물(1) | 165.75㎡(50.139평) | 5억 4,180만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,111만 2,760원 |
| 건물 | 평 | 1,080만 5,959원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2025.01.22
- 보존등기일
- 2003.02.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 '해운대 초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 남측으로 해운대해수욕장 및 각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '중동역'이 소재하는 등 제반 교 통사정은 양호한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외 아스팔트 포장도로에 각각 접 함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.31
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 101동 304호 전부 2014.12.08.~ | 전입:2014-12-12 확정:2014-12-12 배당:2019-02-20 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 586만 1,466원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.05.26 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2018.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.10.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음- 임영식이 2025.04.23. 유치권신고서 (공사대금)제출했으나 그 성립여부는 불분명 함.
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