부산광역시해운대구중동오피스텔부산 해운대구 중동 1757, 101동 9층905호 (중동,하모니타워마브러스) (부산 해운대구 해운대로 723)
과거 경매 이력
경매 2024타경4426
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 8.2248㎡(2.488평)
- 건물면적
- 81.52㎡(24.66평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 해OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,800만원
- 매각가
- 3억 3,160만 4,000원40.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.30 | 5억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.04 | 3억 9,060만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.08 | 2억 7,342만원51% | - |
| 매각 331,604,000원 (59.43%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 323,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 납부 : 2025-09-24 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.26 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.30 | 312일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 318일 |
| 최초진행일 | 2025.06.30 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.2248㎡(2.488평) | 1억 6,740만원 |
| 건물(1) | 81.52㎡(24.66평) | 3억 9,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,035만 3,078원 |
| 건물 | 평 | 1,583만 9,416원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.07.26
- 보존등기일
- 2018.12.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 "신도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철(중동역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
- 건물 내 제반 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.06
- 배당요구종기일
- 2025.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 905호북쪽2층2평 2023.10.26~ | 전입:2021-01-26 확정:2024-06-20 배당:2024-08-29 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.01.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.05.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.12.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 해운대구 중동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 해운대구 중동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
중동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 111건
- HUG 보증사고
- 6건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 1,929만원
데이터 출처