부산광역시해운대구중동오피스텔부산 해운대구 중동 1754-2, 7층701호 (중동,롱스테이텔) (부산 해운대구 좌동순환로15번길 7)
경매 진행 중
경매 2024타경111997
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- 2.5769㎡(0.78평)
- 건물면적
- 17.06㎡(5.161평)
- 개시결정
- 2024.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 5,300만원
- 최저가
- 890만 8,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 3,710만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 2,597만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.24 | 1,817만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.28 | 1,272만 5,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.09 | 890만 8,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.31 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 362일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 383일 |
| 매각일 | 2026.06.096차 | 579일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 2.5769㎡(0.78평) | 1,590만원 |
| 건물(1) | 17.06㎡(5.161평) | 3,710만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 617만 205원 |
| 건물 | 평 | 718만 8,529원 |
- 감정원
- 건화
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 2016.05.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "해운대세무서" 남측 인근에 소재하는 롱스테이텔 7층 701호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 건물 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.24
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 701호 전부 2019.01.01.~2019.12.31. | 전입:2019-01-03 확정:2019-01-03 배당:2025-01-02 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2017.05.16 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.02.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.19 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.12.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.12.09 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.02.14 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.05.13 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.09.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2024. 2. 14. 등기) 있음(임대차보증금 45,000,000원, 전입일 2019. 1. 3., 확정일자 2019. 1. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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부산광역시 해운대구 중동 오피스텔
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중동 전세 리스크 지수
중간
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- 2억 1,929만원
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