부산광역시해운대구중동연립주택

부산 해운대구 중동 1503-1, 4층305호 (중동,반석비치빌라) 외 3필지 (부산 해운대구 달맞이길117번가길 54)

경매 2025타경56

부산동부지원 4계 (051-780-1424)
대지권
148.06㎡(44.788평)
건물면적
204.15㎡(61.755평)
개시결정
2025.01.10 (임의경매)
소유자 / 채무자
강OO / 금OOOOOOOO
채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
청구금액
11억원
감정가
13억 9,400만원
최저가
6억 8,306만원51%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2026.03.0913억 9,400만원유찰
2차2026.04.139억 7,580만원30%유찰
-2026.05.186억 8,306만원51%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.10기준일
감정기일2025.01.177일
배당요구종기일2025.03.2574일
경매공고일2026.02.10396일
최초진행일2026.03.09423일
매각일2026.05.18493일

토지/건물 현황

감정가
13억 9,400만원
구분면적감정가
토지(1)148.06㎡(44.788평)9억 7,580만원
건물(1)204.15㎡(61.755평)4억 1,820만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡659만 571원
건물평677만 1,921원
감정원
정선
가격시점
2025.01.17
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 해운대구 중동 소재 "중2동 주민센터" 남서측 인근에 위치하는 "반석비치빌라" 제4층 제305호로서 주위는, 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 고급주택 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.
  • 남서향의 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 연립주택 건 부지로 이용 중임.
  • 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와, 북서측으로 노폭 약 4m의 보행자용 도로에 접하며, 주차장이 확보되어 있음
  • 급·배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2016.06.07
소액기준일
2026.05.18
배당요구종기일
2025.03.25

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
11억원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)1991.05.22소유권이전
을(3)2016.06.07근저당권설정
갑(2)2024.05.01압류
갑(3)2025.01.13임의경매
갑(4)2026.03.19압류

동일지번 매각 물건

동일지번 매각 물건이 없습니다.

인근 매각 물건

부산광역시 해운대구 중동 연립주택

인근 매각 물건이 없습니다.

인근 경/공매 진행 정보

부산광역시 해운대구 중동

  • 경매
  • 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.

이 집, 내 보증금 안전할까요?

미확인 상태
  • 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
  • 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
  • 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원

중동 전세 리스크 지수

중간
64.3
연립주택 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
111건
HUG 보증사고
6건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
6건
미반환 평균 보증금
2억 1,929만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

중동 주변 지역해운대구 기준

데이터 출처