부산광역시해운대구중동연립주택부산 해운대구 중동 1492-10, 4층503호 (중동,극동하이츠빌리지) (부산 해운대구 달맞이길117번가길 141)
과거 경매 이력
- 2020-10-12
- 2025-07-08
경매 2020타경106676
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 28.904㎡(8.743평)
- 건물면적
- 47.22㎡(14.284평)
- 개시결정
- 2020.10.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 문OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 1억 477만원4.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.21 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2021.05.26 | 8,000만원20% | - |
| 매각 104,770,000원 (104.77%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 93,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-25 | ||
| 납부 : 2021-06-24 | ||
| 배당기일 : 2021-07-28 | ||
| 배당종결 : 2021-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.10.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2020.12.24 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.04.21 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.904㎡(8.743평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 47.22㎡(14.284평) | 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 186만 8,254원 |
| 건물 | 평 | 322만 386원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2020.10.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 달맞이언덕의 해월정 북서측 인근에 위치한극동하이츠빌리지 4층 503호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 병원,점포 등이 혼재하여 주거환경 보통임.
- 소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 사다리형에 유사한 토지로 남동하향 완경사지에 평탄하게 택지 조성되어연립주택 부지로 이용중임.
- 남동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.09
- 배당요구종기일
- 2020.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 부동산 전부 2016.02.17~ | 전입:2016-02-02 확정:2016-02-02 배당:2018-02-28 | 보:89,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.06.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.02.28 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2018.03.09 | 압류 |
| 갑(11) | 2018.07.05 | 압류 |
| 갑(12) | 2019.03.13 | 압류 |
| 갑(15) | 2020.10.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2018. 2. 28. 등기) 있음(임차보증금 89,000,000원, 전입일 2016. 2. 2., 확정일자 2016. 2. 2.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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