부산광역시해운대구중동오피스텔부산 해운대구 중동 1484-9, 1동 5층502호 (중동,주건축물) (부산 해운대구 달맞이길117번다길 187)
경매 진행 중
경매 2024타경113931
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 46.145㎡(13.959평)
- 건물면적
- 84.9㎡(25.682평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 3억 3,500만원
- 최저가
- 1억 6,415만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 3억 3,500만원 | 유찰 |
| -2025.12.01 | 2억 3,450만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.11 | 2억 3,450만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.22 | 1억 6,415만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.25 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 263일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 294일 |
| 매각일 | 2026.06.223차 | 532일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.145㎡(13.959평) | 1억 3,400만원 |
| 건물(1) | 84.9㎡(25.682평) | 2억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 290만 3,890원 |
| 건물 | 평 | 782만 6,493원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 2018.12.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동에 소재하는 동백초등학교의 남동측 인근에 위치하는 주건축물 1동(현칭 벼리재) 5층 502호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사지대 내 정방형의 토지로 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있고 주차시설 되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.21
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2019.12.09 ~ | 전입:2019-12-09 확정:2019-11-28 배당:2024-12-13 | 보:231,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.10 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.11.21 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.12.13 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.01.06 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.05.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024. 12. 13. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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