부산광역시해운대구중동다세대주택부산 해운대구 중동 1484-9, 1동 2층201호 (중동,주건축물) (부산 해운대구 달맞이길117번다길 187)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106681
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 26.817㎡(8.112평)
- 건물면적
- 49.34㎡(14.925평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 700만원
- 매각가
- 1억 4,555만 1,001원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 2억 700만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.30 | 1억 4,490만원30% | - |
| 매각 145,551,001원 (70.31%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 납부 : 2025-08-06 | ||
| 배당기일 : 2025-09-17 | ||
| 배당종결 : 2025-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.04 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.817㎡(8.112평) | 8,280만원 |
| 건물(1) | 49.34㎡(14.925평) | 1억 2,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 308만 7,594원 |
| 건물 | 평 | 832만 1,608원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2018.12.28
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "동백초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 남동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 등 부지로 이용중임.
- 평가대상 남동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접함.
- 위생, 급배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.24
- 배당요구종기일
- 2024.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전유전부 2021.09.01. | 전입:2021-09-01 확정:2021-08-02 배당:2023-09-07 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.09.01 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2021.09.01. 확정일자 2021.08.02.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 임차권자 김정아의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(24.8.19.자)가 제출됨.
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