부산광역시해운대구중동다세대주택부산 해운대구 중동 1477-4, 1층103호 (중동,그린아트) (부산 해운대구 달맞이길117번나길 175-19)
과거 경매 이력
경매 2022타경100573
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 17.722㎡(5.361평)
- 건물면적
- 25.86㎡(7.823평)
- 개시결정
- 2022.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,300만원
- 매각가
- 6,499만 9,900원57.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.29 | 1억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.03 | 1억 2,240만원20% | 유찰 |
| 3차2022.12.19 | 9,792만원36% | 유찰 |
| 4차2023.01.30 | 7,833만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.06 | 6,266만 9,000원59% | - |
| 매각 64,999,900원 (42.48%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 63,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-13 | ||
| 납부 : 2023-04-11 | ||
| 배당기일 : 2023-05-18 | ||
| 배당종결 : 2023-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.02.16 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.19 | 71일 |
| 최초진행일 | 2022.09.29 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.722㎡(5.361평) | 6,120만원 |
| 건물(1) | 25.86㎡(7.823평) | 9,180만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 345만 3,335원 |
| 건물 | 평 | 1,173만 4,629원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2022.02.16
- 공시가격
- 25,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 "동백초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 평가대상 북서측 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.07
- 배당요구종기일
- 2022.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 부동산 전부 2020.03.27~ | 전입:2020-04-03 확정:없음 배당:2021-04-16 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 조OO | 주거용 전부 2021.09.12~2022.09.11 | 전입:2021-09-15 확정:2021-09-15 배당:2022-04-13 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2009.08.10 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2021.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.02.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2021. 04. 16.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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