부산광역시해운대구중동오피스텔부산 해운대구 중동 1267-3, 24층비2405호 (중동,코스모시티) (부산 해운대구 해운대해변로357번길 5)
경매 진행 중
경매 2024타경109949
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 3.9699㎡(1.201평)
- 건물면적
- 24.6793㎡(7.465평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 정OO
- 감정가
- 8,000만원
- 최저가
- 158만 2,000원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.12 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.16 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.21 | 3,920만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.25 | 2,744만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.29 | 1,920만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.11.10 | 1,344만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.12.15 | 941만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.01.26 | 658만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.03.16 | 461만 2,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.04.20 | 322만 8,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.06.01 | 226만원97.2% | 유찰 |
| 12차2026.07.06 | 158만 2,000원98% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.26 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.21 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.23 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.05.12 | 244일 |
| 매각일 | 2026.07.0612차 | 664일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.9699㎡(1.201평) | 2,400만원 |
| 건물(1) | 24.6793㎡(7.465평) | 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 604만 5,492원 |
| 건물 | 평 | 750만 1,674원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2024.09.26
- 보존등기일
- 2015.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 동측 인근에 위치하는 코스모시티 24층 비2405호로서, 주변은 오피스텔, 아파트, 대형마트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(중동역)이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편임.
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 소로에 접함.
- 위생설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.10
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.11.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 B2405호 2023.10.13.~2024.10.12. | 전입:2023-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [오피스텔] |
| 정OO | 주거용 비2405호 전부 2022.10.20.~2023.10.19. | 전입:2022-10-20 확정:2022-09-26 배당:2024-10-14 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,831만 4,520원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2023.10.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.11.02 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.09.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 9,000만 원, 전입일 2022.10.20.,확정일자 2022.09.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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