부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1234-1, 101동 10층1002호 (중동,해운대중동두산위브) (부산 해운대구 해운대해변로 349-25)
경매 2024타경112488
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 18.8585㎡(5.705평)
- 건물면적
- 112.505㎡(34.033평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 박OOOOO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,800만원
- 최저가
- 6억 760만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.30 | 8억 6,800만원 | 유찰 |
| -2025.08.04 | 6억 760만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.28 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.30 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 199일 |
| 최초진행일 | 2025.06.30 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.8585㎡(5.705평) | 2억 6,040만원 |
| 건물(1) | 112.5054㎡(34.033평) | 6억 760만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,380만 8,097원 |
| 건물 | 평 | 1,785만 3,260원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.11.28
- 보존등기일
- 2008.04.21
- 공시가격
- 425,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘해운대초등학교’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 해운대중동두산위브 101동 10층 1002호(통칭: 43평형, 남동향)로서 3개동, 총 358세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하여 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 이상 소요되여 대중교통사정은 양호시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중임.
- 북동측으로 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.19
- 배당요구종기일
- 2025.01.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 1002호전부 2016.10.06~ | 전입:2016-11-22 확정:2016-11-22 배당:2023-03-14 | 보:370,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.11.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.03.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.19 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.12.26 | 공OOOO지분전부이전 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 370,000,000원, 전입일자 2016.11.22. 확정일자 2016.11.22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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