부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1199-5, 31층102-3104호 (중동,해운대비치베르빌) (부산 해운대구 해운대해변로 348)
과거 경매 이력
경매 2024타경5290
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 13.8㎡(4.174평)
- 건물면적
- 103.035㎡(31.168평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 권OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 300만원
- 매각가
- 4억 3,575만원13.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 5억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 3억 5,210만원30% | - |
| 매각 435,750,000원 (86.63%) / 입찰 2명 / 부산 윤치원/000 | ||
| ( 2위금액 425,898,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-22 | ||
| 배당기일 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.8㎡(4.175평) | 1억 60만원 |
| 건물(1) | 103.035㎡(31.168평) | 4억 240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 728만 9,855원 |
| 건물 | 평 | 1,291만 678원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2024.09.19
- 보존등기일
- 2005.04.01
- 공시가격
- 299,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "해운대비치베르빌" 31층 102-3104호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 상업˙업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상혼용 지대임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도보로 약 10분내 거리에 도시철도2호선 "중동역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난한 편임.
- 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 25m 내외 및 북동측으로 노폭 약 10m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.29
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 전부 2020.11.27.~2022.11.26.(1차)2022.11.23.~2024.11.22.(2차) | 전입:2020-11-23 확정:2023-09-07 배당:2024-10-24 | 보:330,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.03.08 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.09.06 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.11.05 | 가압류 |
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