부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1199-5, 25층102-2502호 (중동,해운대비치베르빌) (부산 해운대구 해운대해변로 348)
과거 경매 이력
경매 2023타경5330(1)
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 16.68㎡(5.046평)
- 건물면적
- 123.755㎡(37.436평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 남OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 300만원
- 매각가
- 4억 6,086만원8.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.29 | 5억 300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.26 | 4억 240만원20% | - |
| 매각 460,860,000원 (91.62%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.09 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.02.07 | 436일 |
| 최초진행일 | 2024.10.29 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.68㎡(5.046평) | 1억 60만원 |
| 건물(1) | 123.755㎡(37.436평) | 4억 240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 603만 1,175원 |
| 건물 | 평 | 1,074만 9,012원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2023.12.07
- 보존등기일
- 2005.04.01
- 공시가격
- 304,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치하는 해운대비치베르빌 25층 102-2502호로서 부근은 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 중동역이 소재하여 교통사정은 편리함,
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 북서측으로 해운대해변로에 접하며, 북동측으로 왕복2차로에 접함,
- 급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기 및 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.10
- 배당요구종기일
- 2024.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2022.01.11~2024.01.10 | 전입:2022-01-12 확정:2022-01-12 배당:2024-01-15 | 보:50,000,000원 월:1,600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.08.30 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2014.11.10 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.11.29 | 강제경매 |
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