부산광역시해운대구중동아파트부산 해운대구 중동 1199-4, 18층1801호 (중동,럭키골든스위트) (부산 해운대구 해운대해변로 346)
과거 경매 이력
경매 2024타경107196(2)
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 14.0256㎡(4.243평)
- 건물면적
- 84.8491㎡(25.667평)
- 개시결정
- 2024.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 럭OOOOOO / 럭OOOOOO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- 12억 3,077만 9,672원
- 감정가
- 5억 7,800만원
- 매각가
- 3억 8,269만 9,900원33.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 5억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.10 | 4억 460만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.24 | 2억 8,322만원51% | - |
| 매각 382,699,900원 (66.21%) / 입찰 9명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 351,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-30 | ||
| 납부 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 529일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 550일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 14.0256㎡(4.243평) | 1억 7,340만원 |
| 건물(2) | 84.8491㎡(25.667평) | 4억 460만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,236만 3,107원 |
| 건물 | 평 | 1,576만 3,432원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2024.07.15
- 보존등기일
- 2019.12.12
- 공시가격
- 278,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 해운대구 중동 소재 부산도시철도 2호선 중동역 남측, 해운대초등학교 남동측 인근에 위치한 럭키골든스위트 5층 504호 외 3개호로서, 주위는 아파트단지, 주상복합건물, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 중동역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상 임.
- 사다리형에 유사한 토지로 주상복합건물(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설)의 부지로 이용 중임.
- 본건 토지 북서측으로 왕복6차선 간선도로 "해운대해변로", 서측으로 약 8미터 및 남서측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 전부 미상 | 전입:2024-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 전부 2024.04.15~2026.04.14 | 전입:2024-04-04 확정:2024-04-04 배당:2024-09-19 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 12억 3,077만 9,672원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.07.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.07.06 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.03.27 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.11.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.05 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.08.19 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.12.12 | 압류 |
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